Departamento en venta en Zaduh · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 499.000 de expensas

Departamento en venta en Zaduh · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Zaduh, Puerto Escondido, Nordelta

Zaduh · Zaduh, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zaduh, 2 ambientes, 59 m², USD 170.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.881 contra USD 3.266 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 3.266
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Zaduh

Descripcion

SE ALQUILA CON O SIN MUEBLES... En el barrio Nordelta, dentro del complejo Puerto Escondido, se encuentra este moderno departamento de 91m2. Construido en el año 2010, cuenta con una habitación, un baño completo y un toilette. Con una disposición frontal y orientación noreste, este inmueble se destaca por su excelente estado de conservación. Entre sus comodidades, se pueden mencionar un amplio living-comedor, cocina integral, vestidor, aire acondicionado, el edificio cuenta con una terraza con una piscina de 45 mts con vista al río. Además, posee amenities exclusivos como asador, alberca, gimnasio, sauna, spa, entre otros. La propiedad incluye un estacionamiento techado y baulera individual. Ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo y residencial con potencial para alquilar. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IAP Ver datos Productor de la propidad Pilar Galarza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zaduh

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zaduh es USD 195.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zaduh, Zaduh, Tigre, Buenos Aires

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