Departamento 1 ambiente en venta en Av Del Puerto 615, Zaduh

Departamento 1 ambiente en ventaen Av Del Puerto 615, Zaduh

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Zaduh

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 5% mas que lo normal entre los 125 departamentos de 1 ambiente en venta en Zaduh publicados a menos de 10 cuadras de Av Del Puerto 615.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.289lo normal · 3.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 118.750
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.125
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento en venta, Amoblado y equipado "CON RENTA" ideal para renta temporaria inmediata o vivienda/oficina, vista canal y bosque, externo con balcón aterrazado de 4 x 1,40, super sol y vista abierta, amplio hall de entrada de 4 x 1,10 con placard de recepción, Ambiente de generosas medias 6,50 x 4 con equipamiento de living-comedor-dormitorio c/amplio placard de guarda y AA, cocina Americana corrida con abundante mesada y alacenas superiores e inferiores, anafe-horno-lavarropas-heladera-microondas, amplia cochera fija cubierta, sector de bicicletas y motos, cocheras de cortesía, generosa baulera detras de la cochera de 4,20 x 1,10 x 2,90, ascensores automatizados, seguridad, en el 7° piso se encuentra la expansión de su departamento, cuenta con excelente nivel de amenities como piscina in/out super extensa de nado de 40 mts, solárium y duchas, sanitarios completos, gym, sauna, relax, amplio SUM con parrilla y vista total al puerto, amplio sector comedor Edificio Zaduh en Puerto Escondido, es una opción para aquellos que optan por vivir y/o trabajar en una zona rodeada de agua y verde con excelentes lugares de gastronomía a mts. . Dispone de Wi Fi completo en todo el edificio, Personal de seguridad y monitoreo por CCTV, Grupo Electrógeno, Ferrari Propiedades Nordelta CMCPSI: Mat. N° 5378 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.489 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.489.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Del Puerto 615

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Bahia Market8 min · 508 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 837 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zaduh

El precio de departamentos de un ambiente en Zaduh esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Zaduh

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zaduh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Del Puerto 615, Zaduh, Tigre, Buenos Aires

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