Departamento en venta en Quara · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 353.000

Departamento en venta en Quara · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes con Gran Jardin y Cochera Doble en Nordelta

Av. de los Lagos al 3100 · Quara, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quara, 3 ambientes, 90 m², USD 353.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 352.402). El m² sale USD 3.922 contra USD 3.939 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 352.402
Mediana precio/m²
USD 3.939
Mediana m²
89 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Quara

Descripcion

QUARA NORDELTA, Edificio residencial. Esta unidad se trata de un 3 ambientes en planta baja con vista la campo deportivo, dos habitaciones en suite, terraza propia y jardín con pileta. Cuenta con 2 cocheras incluidas en el valor. Son 80 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes en diversas propuestas. Un diseño que abraza el paisaje con su forma orgánica generando amplias visuales al lago central, y al verde que lo rodea. Diseñado por CARLA BECHELLI ARQUITECTOS, estudio de arquitectura de renombre nacional e internacional. El proyecto se abre hacia el paisaje, privilegiando la orientación norte y el contacto con la naturaleza en todas sus unidades. Se implanta en torno a un jardín central donde se ubican la pileta y los amenities. AMMENITIES: Pileta olímpica y solárium. Unidades con Cochera incluida y terraza y las unidades más grandes cuentan con parrilla propia FECHA DE ENTREGA: Julio 2028 TERMINACIONES GENERAL •? ?Piso de porcelanato o pvc simil madera o simil calidad en interiores según disponibilidad. • Pre-instalación para aire acondicionado. • Carpinterías de pvc. • Aberturas con dvh. • Calefacción por piso radiante eléctrico. • Piso de cerámicos en terrazas. • Construcción tradicional estructura de hormigón.• Frentes de placard en unidades. • Artefactos de iluminación en áreas comunes. • Jardines con diseño y parquización. • Revestimiento en piso y pared. • Muebles de cocina bajo mesada. • Horno eléctrico y anafe vitrocerámico eléctrico.• Mesada de quarzo con bacha de acero inoxidable. • Grifería fv o calidad similar.• Artefactos sanitarios de primera línea. • Grifería fv o calidad similar. Forma de Pago: 30% a la adhesión + 2 cuotas refuerzo del 10% cada una en el mes 12 y 24, y 30 cuotas mensuales por el saldo (todo 50% en USD + 50% en PESOS + CAC) El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él CMCPSI 6359

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.887
Precio del aviso
USD 353.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.543
Sellos y tasas~1%
USD 3.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.814

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.088.296/mes

Necesitas ingresos por $ 12.353.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada9 min · 590 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de los Lagos al 3100, Quara, Tigre, Buenos Aires

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