Departamento en venta en Quara · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 206.066

Departamento en venta en Quara · 2 ambientes

Departamentos en Venta de 1, 2 y 3 Amb en Quara Nordelta

Quara Nordelta · Quara, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quara, 2 ambientes, 48 m², USD 206.066 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 179.169). El m² sale USD 4.293 contra USD 3.733 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 179.169
Mediana precio/m²
USD 3.733
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Quara

Descripcion

QUARA Muy buena alternativa para invertir o para que analices vivir ahí, por su ubicación, su diseño, por su financiación a 30 cuotas y por su forma de pago mixto que permite darte seguridad y confianza entre las partes. Complejo de departamentos, ubicado en Nordelta, en el barrio El Palmar, frente a La Isla y al lado del campo de deportes del colegio Michael Ham. Tiene una vista espectacular al lago central y tiene una rápida salida a todos los accesos. En una zona totalmente consolidada. Son 80 departamentos, planteados en 2 módulos, de 1, 2 y 3 ambientes en diversas propuestas, desde 38 m2 hasta 90m2. Su diseño es moderno, realizado por un estudio de arquitectura de renombre a nivel nacional e internacional, con plantas actuales y materiales sobrios de calidad. Pileta olímpica y solarium. Todos cuentan con cochera, terraza y las unidades más grandes cuentan con parrilla propia Entrega segundo semestre del 2028. PRECIO: El precio es sobre una base 50% en USD y 50% en PESOS ajustable por el índice de la CAC FORMA DE PAGO: 30% a la adhesión, 2 cuotas refuerzo del 10% cada una en el mes 12 y 24, y 30 cuotas mensuales por el saldo (todo 50% en USD + 50 % en PESOS + CAC) MEMORIA DESCRIPTIVA • TERMINACIONES GENERAL • PISO DE PORCELANATO O PVC SIMIL MADERA O SIMIL CALIDAD EN INTERIORES SEGÚN DISPONIBILIDAD. • PRE-INSTALACIO?N PARA AIRE ACONDICIONADO. • CARPINTERI?AS DE PVC. • ABERTURAS CON DVH. • CALEFACCIO?N POR PISO RADIANTE ELECTRICO. • PISO DE CERAMICOS EN TERRAZAS. • CONSTRUCCIO?N TRADICIONAL ESTRUCTURA DE HORMIGO?N. • FRENTES DE PLACARD EN UNIDADES. • ARTEFACTOS DE ILUMINACIO?N EN AREAS COMUNES. • JARDINES CON DISEN?O Y PARQUIZACIO?N. COCINA • REVESTIMIENTO EN PISO Y PARED. • MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA. • HORNO ELECTRICO Y ANAFE VITROCERAMICO ELE?CTRICO. • MESADA DE QUARZO CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE. • GRIFERIA FV O CALIDAD SIMILAR. BAN?O • REVESTIMIENTO PORCELANATO EN PISO Y PARED. • ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA LI?NEA. • GRIFERIA FV O CALIDAD SIMILAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 220.593
Precio del aviso
USD 206.066
Escritura y honorarios~2%
USD 4.986
Sellos y tasas~1%
USD 2.061
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.480

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.802.813/mes

Necesitas ingresos por $ 7.211.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.517) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 399 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quara Nordelta, Quara, Tigre, Buenos Aires

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