Departamento en venta en Qbay Golf · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento en venta en Qbay Golf · 3 ambientes

Departamento en Venta en Qbay Golf, Islas del Golf, Nordelta

Departamento en Venta en Qbay Golf 2 dormitorios, Nordelta 100 · Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Qbay Golf, 3 ambientes, 75 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 267.500). El m² sale USD 3.600 contra USD 3.375 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 267.500
Mediana precio/m²
USD 3.375
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Qbay Golf

Descripcion

Impecable departamento con impactante vista al lago central en QBAY GOLF, Islas del Golf – Nordelta Ubicado en el exclusivo complejo QBay Golf, dentro del prestigioso barrio Islas del Golf en Nordelta, este departamento de 3 ambientes se destaca por su espectacular vista al lago central, uno de los espejos de agua más amplios y buscados de la zona. Un entorno de naturaleza, tranquilidad y seguridad, ideal para quienes buscan calidad de vida a pasos de todos los servicios. La unidad cuenta con 90 m² totales (75 m² cubiertos) distribuidos de forma funcional y moderna: Hall de recepción Amplio living-comedor con cocina integrada de diseño contemporáneo, ideal para disfrutar con familia o amigos Dormitorio secundario con placard y baño completo Suite principal con vestidor y baño privado En el exterior, un gran balcón terraza con parrilla, perfecto para aprovechar el entorno y las increíbles vistas al lago. Detalles destacados: Orientación noreste, que brinda luz natural durante todo el día Dos cocheras Diseño moderno y vistas abiertas al lago desde los principales ambientes QBay Golf ofrece amenities de primer nivel y se encuentra en un entorno privilegiado rodeado de verde, agua y el campo de golf. El barrio Islas del Golf es reconocido por su tranquilidad, privacidad y excelente ubicación dentro de Nordelta, con cercanía a colegios, área comercial, centro médico y acceso rápido a Panamericana. Una propiedad única para vivir o invertir, en una de las zonas más exclusivas de Nordelta. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.419.516/mes

Necesitas ingresos por $ 9.678.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.080/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Qbay Golf

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Qbay Golf es USD 270.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta en Qbay Golf 2 dormitorios, Nordelta 100, Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

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