venta
USD 676.000
Departamento · 109m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Oceana·3 amb · 2 dorm · 109 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Oceana · 3 ambientes
USD 660.000
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Departamento en venta
USD 660.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 1.043,4 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,7 MDepartamento en venta en Oceana · 3 ambientes
Departamento Premium en Venta Al Lago Central, Oceana, Nordelta
Oceana Nordelta · Oceana, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Sup. total
- 134 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Oceana
Pide USD 660.000, un 2% mas que lo normal entre los 148 departamentos de 2 habitaciones en venta en Oceana publicados a menos de 10 cuadras de Oceana Nordelta.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.055lo normal · 5.957
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 649.320
- Tamaño normal
- 118 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 133 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.780
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes calidad Premium al Lago Central de Nordelta! Amplio departamento de 2 dormitorios en suite, cocina integrada al living con vista al lago central de Nordelta, con espacio de lavadero aparte y toilette, parrila y balcon al lago central de nordelta.
Oceana cuenta con amenities premium: piscina climatizada cubierta, piscina exterior al lago central de nordelta, solarium, senderos peatonales bordeando el lago, salón de Usos Múltiples con cocina independiente y baños, Salas de coworking, Gimnasio con aparatos de última generación, Salón de relax y yoga, Laundry, Estacionamiento de cortesía.
El Edificio cuenta con certificación sustentable EDGE.
Muy cerca del nuevo centro de Nordelta.
De fácil acceso pero con la tranquilidad de estar en una isla propia y tener una vista inigualable del Lago Central.
Desarrollos residenciales con un concepto en común: el agua y el arte.
Oceana expresa los estándares de calidad de Consultatio: una locación única, construcción high-end y criterios de sustentabilidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.927.119 por mes con ingresos de $ 23,7 M.
Costo total realUSD 706.530
- Precio del aviso
- USD 660.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.972
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.958
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.927.119/mes
Necesitas ingresos por $ 23.708.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada13 min · 824 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Oceana
El precio de departamentos de 3 ambientes en Oceana esta hoy en una mediana de USD 668.800, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Oceana
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 668.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Oceana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Oceana
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 990.986
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Oceana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Oceana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.972/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Oceana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Oceana
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 671.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Oceana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Oceana
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 762.920
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 137 avisos del segmento publicados en Oceana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oceana Nordelta, Oceana, Tigre, Buenos Aires
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Departamento · 134m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Oceana·3 amb · 2 dorm · 134 m2·hace 3 dias
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Departamento · 142m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
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Departamento · 118m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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