Departamento en venta en Oceana · 3 ambientes

Departamento en venta en Oceana · 3 ambientes

Departamento en Venta en Oceana, Nordelta, Tigre

Departamento Venta 2 Dormitorios 140 m2 Oceana Nordelta, Tigre · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
140 m²
Antigüedad
A estrenar · 2025
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Oceana

Conviene mirarla

Pide USD 640.000, un 10% menos que lo normal entre los 151 departamentos de 2 habitaciones en venta en Oceana publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Venta 2 Dormitorios 140 m2 Oceana Nordelta, Tigre.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.424lo normal · 6.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 708.000
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.780
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA CON DOS SUITES EN OCEANA NORDELTA.*** SE TRATA DE UN ELEGANTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON VENTANALES DE PISO A TECHO EN DVH DE ALUMINIO QUE SE ABREN COMPLETAMENTE HACIENDO UN ABIENTE INTEGRADO A LA GALERIA. POSEE UN TOILETTE, 2 DORMITORIOS EN SUITE UNO DE ELLOS CON VESTIDOR Y EL OTRO CON GRAN PLACARD. POSEE UNA COCHERA CUBIERTA Y UNA BAULERA. La disposición frente del departamento garantiza luminosidad y ventilación óptimas. Construido en 2025, el estado general es excelente, a estrenar, con acabados de primera calidad que reflejan la modernidad del proyecto. El edificio cuenta con amenities de categoría: seguridad permanente, pileta, ascensor, áreas verdes, solárium, Gimnasio, piscina cubierta, jacuzzi, Sauna, Sala de Yoga, cowork, Sum. La ubicación estratégica en Avenida del Golf facilita el acceso a las principales vías de comunicación y a los servicios del centro comercial de Nordelta, consolidando esta propiedad como una opción de alto nivel para quienes buscan confort y exclusividad en una zona privilegiada Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887 Aclaración: algunas imágenes fueron editadas con inteligencia artificial para mostrar posibles ambientaciones y mejorar la percepción espacial de los ambientes. Esto no implica modificaciones en las medidas, superficies ni condiciones reales del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.747.509 por mes con ingresos de $ 23 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.747.509/mes

Necesitas ingresos por $ 22.990.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 612 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Oceana

El precio de departamentos de 3 ambientes en Oceana esta hoy en una mediana de USD 668.800, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Oceana

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 668.800
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Oceana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Venta 2 Dormitorios 140 m2 Oceana Nordelta, Tigre, Oceana, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Oceana

Busquedas relacionadas

USD 640.000
Departamento en venta
WhatsApp