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Departamento en venta en Oceana · 3 ambientes
Departamento en Oceana Nordelta - Tres Ambientes Más Escritorio - 2 Cocheras
Av. del Golf al 4400 · Oceana, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 149 m²
Departamento en Oceana, 3 ambientes, 149 m², USD 865.492 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 726.000). El m² sale USD 5.809 contra USD 6.000 de la mediana (-3,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 726.000
- Mediana precio/m²
- USD 6.000
- Mediana m²
- 121 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 865.492
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.945
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.655
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 31.418
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 30.287.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 216.373) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Oceana
- Mediana del barrio
- USD 729.846
- Avisos relevados
- 129
- Esta propiedad
- USD 865.492
El precio mediano de los departamentos en venta en Oceana es USD 729.846, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Oceana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. del Golf al 4400, Oceana, Tigre, Buenos Aires
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