Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN DICIEMBRE 2027- CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES 2 DORMITORIOS, 1 VESTIDOR, 2 BANOS, TERRAZA EL COMPLEJO CUENTA CON UN ACCESO CON SEGURIDAD LAS 24 HS, CIRCUITO CERRADO DE CAMARAS, COCHERAS PROPIAS, PISCINA CON VESTUARIOS, SUM CON PARRILLA, GIMNASIO Y LAUNDRY. Estructura Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas, bases, pilotes, de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.MamposteríaExterior: Muros de ladrillo hueco de e=18cm. Interior: Tabiques de ladrillo hueco de e=8cm.CubiertasAccesible: Techo de losa plana de hormigón armado, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.ContrapisosEn Planta Baja sobre losa de subsuelo, de hormigón liviano, apto para circulación peatonal y vehicular dónde corresponda.Sobre losas superiores, de hormigón liviano de aproximadamente 8 cm de espesor. CarpetasPara asiento de solados de Porcellanatos, de mortero a la cal reforzado.CielorrasosInteriores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. Balcones: Terminados con enlucido de yeso.Revoques ExterioresAzotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color a definir.Revoques InterioresPrimera capa y Enlucido de yeso en interiores de departamentos, palieres y cajas de escaleras.CarpinteríaExterior: Ventanas y puertas ventanas de PVC, con DVH(Doble vidrio hermético).Interior: Puertas de entrada a unidades, color blanco, con marco y hoja foliadas en PVC.Interiores de los ambientes, color teka, con marco y hoja foliadas en PVC.Frente e interior de placard integral, estantes, cajonera y baulera superior, en melamina.RevestimientosBaños: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación. De piso a techo.Cocinas: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación.En espalda de mesada (1 hilada).SoladosPorcelanato o Porcelánicos, de primera linea, de última generación.Colocados en pisos de cocina, estar comedor, dormitorios, pasillos, vestidor, baños y balcones.En zonas comunes (halls, palieres, pasilllos) se colocarán Porcelanato o Porcelánicos, de primera calidad.Baldosones de cemento flotantes en azoteas.Baldosones de cemento en accesos exteriores.Pavimento de Hormigón Alisado en cocheras de PB y Subsuelo.ZócalosPorcelanatos o Porcelánicos o de MDF, de primera calidad.Instalación SanitariaReserva de agua para consumo: Tanques de reserva en azotea en cada torre, y tanques de bombeo en subsuelo, según cálculo.Bombeo mediante bombas elevadoras de características mecánicas adecuadas con bomba similar de back up.Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión de primera calidad, Acqua System, Tigre o de similares características técnicas. Desagües cloacales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante O-ring, tipo Awaduct o de similares características técnicas.Desagües pluviales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante O-ring, tipo Awaduct o de similares características técnicas.Ventilaciones: Cañerías de PVC.Artefactos SanitariosBaños: Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet, marca Ferrum o similar.Receptáculo de ducha.Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha.Grifería marca FV, Piazza o similar.Canilla de servicios para alimentación a lavarropas. Canilla de servicios para alimentación de lavavajillas.Instalación EléctricaCaños y cajas: Cañerias embutidas de hierro y/o PVC corrugas aprobadas según normas IRAM.Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados según normas IRAM. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir. Elementos de protección: llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca SICA o similar. Ver datos Provisión y colocación de termotanques eléctricos en sector gimnasio y vestuarios de piscina.Instalación provista para horno eléctrico en cocina.Instalación de videocable y teléfonoSe dejará una boca en cada dormitorio y en estar comedor para los mismos. Instalación de video cable: Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.Telefonía: Cableado desde la primera boca desde la caja de entrada hasta el departamento.Plano aprobado de la instalación por parte de la empresa prestataria a solicitar por el propietario.Instalación de PorteroPortero eléctrico visor colocado en acceso peatonal y en el frente del edificio, destinados a abrir la puerta del hall de entrada.Instalación de gasPlanta reguladora sobre línea municipal con doble regulación según Gas Natural S.A. Gabinetes para medidores en cada piso.Instalación interna de departamentos: Cañeria y accesorios de polietileno-acero unidos por termofusión, marca SIGAS o similar, aprobados según normas de Gas Natural.Equipamiento de gasProvisión y colocación de anafes de primeras marcas. Caldera dual marca de primera línea.Calefacción mediante losa radiante.Aire AcondicionadoProvisión e instalación de equipos de aire acondicionado frío calor por Ambiente, de primeras marcas.HerrajesManijas y manijones en acero inoxidable de alta prestación.ParrillaFrente de acero inoxidable. Parrilla enlosada.Pintura Interior del edificioCielorrasos y muros: látex para interior lavable.Pintura Exterior del edificioMuros: Pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir.Herrería: Acero Inoxidable en balcones. Hierro pintado con antióxido y pintura al solvente sintética en áreas comunes.VidriosDVH (Doble vidrio hermético).CortinasSistema Roller Screen en living / comedor. Sistema Roller Black Out en dormitorios.AscensoresConstará de tres unidades para Torres 1 y 3, y de 2 para la Torre 2, con terminación en acero inoxidable, con 9 paradas cada uno.Iluminación ExteriorIluminación LED en Sector parquizado, en piscina y balcones.Sector PiscinaContará con dos vestuarios y baños totalmente equipados.SUMSector para eventos, provisto con mesas y sillas, y parrilla exterior.Cocina, sector de baños para hombres, mujeres y discapacitados, equipados.SOLARIUMTotalmente equipado.GYMEquipados con aparatos y máquinas, para uso de los propietarios.LaundryProvisión y colocación de lavarropas y secarropas para uso común. MARTILLERO PUBLICO RESPONSABLE FELIPE MARIO SZURLEWICZ MATRICULA 3645 CUCICBA Y MATRICULA 5060 CMCPSI Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Felipe Mario Szurlewicz CMCPSI N°5060 Folio N°137 Libro N°8.