Departamento 3 ambientes en venta en Av. Del Golf al 4415, Nordelta

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Del Golf al 4415, Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
149 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 671.000, un 26% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 3 ambientes en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Av. Del Golf al 4415.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.503lo normal · 6.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 904.570
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.571
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

.Oceana Nordelta – Exclusiva Unidad de 3 Ambientes con Amplios Balcones y Parrilla Propia Ubicada en el prestigioso complejo Oceana Nordelta, esta distinguida unidad de 3 ambientes combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una excelente calidad de vida en un entorno único, rodeado de naturaleza, servicios y seguridad. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor de generosas dimensiones, concebido para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de encuentros sociales. Sus grandes superficies vidriadas permiten una excelente entrada de luz natural y una integración fluida con el balcón principal, creando una agradable sensación de amplitud y continuidad visual. La cocina de concepto moderno se presenta integrada al área social mediante una práctica barra desayunadora, ofreciendo un espacio funcional, cómodo y de diseño actual. Además, cuenta con acceso a un segundo balcón equipado con parrilla propia, ideal para disfrutar reuniones al aire libre durante todo el año. El sector privado se compone de dos dormitorios. La suite principal dispone de vestidor y baño completo en suite, brindando privacidad y confort. El segundo dormitorio cuenta con excelentes dimensiones y se complementa con un segundo baño completo, el departamento también cuenta con toilette de recepción. La distribución inteligente de los espacios, sumada a la luminosidad natural y las expansiones exteriores, convierten a esta propiedad en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Superficie total: 134,08 m² * Cubierta: 109,08 m² * Semicubierta: 25,00 m² Además, la unidad incluye: Cochera propia Baulera privada Amplio balcón principal Balcón con parrilla Suite principal con vestidor Cocina integrada con barra desayunadora Excelente luminosidad natural Ubicada dentro de uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Nordelta, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre diseño, confort y ubicación estratégica, con acceso cercano a centros comerciales, restaurantes, colegios y espacios recreativos. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento moderno, funcional y de categoría, dentro de un entorno premium en Nordelta. ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 718.305 en total: USD 671.000 del aviso mas USD 47.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.052.586 por mes con ingresos de $ 24,2 M.

Costo total realUSD 718.305
Precio del aviso
USD 671.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.238
Sellos y tasas~1%
USD 6.710
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.357

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.052.586/mes

Necesitas ingresos por $ 24.210.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Del Golf al 4415

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 652 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 395.761, un 13,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 300 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.761
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 300 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Del Golf al 4415, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 671.000
Departamento en venta
WhatsApp