venta
USD 340.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nordelta·3 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes
USD 349.000
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Departamento en venta
USD 349.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes
Departamento 3 ambientes cochera y amenities, remeros beach
Sky 1 Remeros Beach, Rincón De Milberg , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 114 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Nordelta
Pide USD 349.000, un 3% menos que lo normal entre los 134 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Sky 1 Remeros Beach, Rincón De Milberg , Nordelta.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.966lo normal · 4.0924.543
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 360.106
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.973
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en edificio terminado, listo para posesión, ubicado en Sky Residences One Edificio Sky 1, dentro del exclusivo complejo Remeros Beach.
Esta unidad en primer piso se distingue por su patio privado, un diferencial poco habitual que combina la privacidad y el disfrute de un espacio exterior propio con la comodidad de vivir en altura.
La propiedad ofrece un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada de diseño moderno, con salida directa al patio, logrando una excelente integración entre interior y exterior.
El sector privado cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, acompañados por un baño completo, con una disposición funcional y confortable para vivienda permanente, uso recreativo o inversión.
Incluye cochera en subsuelo, aportando practicidad y seguridad.
El edificio se desarrolla en un entorno natural privilegiado, con amenities de primer nivel: piscina, solárium, áreas verdes parquizadas, senderos, espacios recreativos y seguridad, además del acceso a la laguna central y a todos los servicios que ofrece Remeros Beach.
Una excelente oportunidad para mudarse de inmediato o invertir en una propiedad lista para disfrutar, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Tigre.
Posee una cochera cubierta en subsuelo.
Responsable Javier L.
Godoy
CSI4784
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.034 por mes con ingresos de $ 12,5 M.
Costo total realUSD 373.605
- Precio del aviso
- USD 349.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.446
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.669
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.129.034/mes
Necesitas ingresos por $ 12.516.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 12 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Remeros Plaza13 min · 841 m
Remeros Plaza13 min · 853 m
The Marqt13 min · 861 m
Espacios verdes
Estado de Israel12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nordelta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 395.761, un 13,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.761
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 406.832
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.008/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 272 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nordelta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 342.447
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 682 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sky 1 Remeros Beach, Rincón De Milberg , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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