Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes, planta baja con jardin y pileta en venta de pozo en quara, nordelta

EL PALMAR , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
98 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 358.926, un 2% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 3 ambientes en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de EL PALMAR , Nordelta.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.663lo normal · 3.6002.9214.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 352.800
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.300
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en venta de pozo en QUARA Nordelta, con jardin y Pileta Propia En Barrio El Palmar, Frente al Barrio La Isla, Nordelta MODULO B, Piso PB-B-03 Vista a la Pileta Ubicado en El Palmar, Nordelta, frente al exclusivo barrio La Isla y junto al campo de deportes del Colegio Michael Ham, QUARA combina diseño, naturaleza y confort. Su ubicación privilegiada ofrece vistas únicas al Lago Central y rápido acceso a los principales ingresos de Nordelta. El emprendimiento cuenta con 80 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con distintas tipologías que se adaptan a cada estilo de vida. El diseño arquitectónico prioriza la orientación norte y se abre hacia el paisaje, integrando el verde y la luz natural en cada espacio. Amenities destacados: Piscina con vista al lago Espacio cubierto de Co-Work Forma de pago: 30% a la adhesión 2 refuerzos del 10% cada uno (en los meses 12 y 24) Saldo en 30 cuotas mensuales en pesos ajustadas por CAC (50% en USD + 50% en Pesos + CAC) te presentamos este Ejemplo para mejor entendimiento: Para un departamento de USD 300.000, la forma de pago sería: USD 90.000 (30%) al momento de la adhesión USD 30.000 (10%) a los 12 meses USD 30.000 (10%) a los 24 meses Saldo del 50% restante (USD 150.000) en 30 cuotas mensuales en pesos ajustadas por CAC No estan incluidos los gastos, honorarios e impuestos a afrontar a la subdivisión y escrituración, ni los fondos de alhajamiento y reserva. Las superficies y el proyecto estan sujetos a cambios hasta la aprobación final del mismo ante los organismos públicos y privados. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 384.231 en total: USD 358.926 del aviso mas USD 25.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.237.601 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 384.231
Precio del aviso
USD 358.926
Escritura y honorarios~2%
USD 8.687
Sellos y tasas~1%
USD 3.589
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.237.601/mes

Necesitas ingresos por $ 12.950.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.732) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 391 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 442 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.6% total
USD 358.926USD 346.33214 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 346.332 → USD 358.926+3.64%

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 395.761, un 13,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 300 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.761
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 300 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL PALMAR , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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USD 358.926
Departamento en venta
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