Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes

Exclusiva unidad de 3 ambientes ubicada en Puerto Escondido, con excelente orientación noroeste, que garantiza luminosidad y vistas abiertas durante todo el día. El departamento cuenta con: Dos dormitorios en suite, amplios y funcionales Habitación de servicio con entrada independiente Palier privado, que aporta máxima privacidad Toilette de recepción Balcon con vista al rio Dos cocheras Una baulera Una propiedad pensada para quienes buscan confort, privacidad y categoría en cada detalle. OPCIONES DE PAGO: Opción 1 • CONTADO EFECTIVO: USD 698.000 Opción 2 • 50% AL BOLETO USD 403,200 + 24 CUOTAS USD 16,800 USD Amenities Sector Piscina Indoor: Contará con dos vestuarios y baños totalmente equipados. SUM: Sector para eventos, provisto con mesas y sillas. Cocina, sector de baños para hombres, mujeres y discapacitados, Equipados. COWORKING • Totalmente equipado. GYM: Equipados con aparatos y máquinas, para uso de los propietarios. Se plantea sobre un predio de 3005m2, orientado al Noroeste. La Construcción propone unidades de 3, 4 y 5 ambientes, las cuales poseen accesos independientes, balcones aterrazados, y algunas están conformadas en Semipisos, con su entrada de servicio correspondiente. En la Planta Baja se encuentran todos los Amenities del Proyecto. Cocheras propias con baulera o sin bauleras. Estructura: Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas, bases, pilotes, de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería: Exterior: Muros de ladrillo hueco de e=18cm. Interior: Tabiques de ladrillo hueco de e=12cm. Cubiertas Accesible: Techo de losa plana de hormigón armado, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable. Contrapisos: En Planta Baja sobre losa de subsuelo, de hormigón liviano, apto para circulación peatonal y vehicular dónde corresponda. Sobre losas superiores, de hormigón liviano de aproximadamente 8 cm de espesor. CarpetasPara asiento de solados de Porcellanatos, de mortero a la cal reforzado. Cielorrasos Interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. Balcones: Terminados con enlucido de yeso. Revoques Exteriores Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color a definir. Revoques Interiores Primera capa y Enlucido de yeso en interiores de departamentos, palieres y cajas de escaleras. Carpintería Exterior: Ventanas y puertas ventanas de PVC, con DVH (Doble vidrio hermético). Revestimientos Baños: Porcelanatos de primera calidad, de última generación. De piso a techo. Cocinas: Porcelanatos de primera calidad, de última generación. En espalda de mesada. Solados Porcelanato de primera linea, de última generación. Colocados en pisos de cocina, estar comedor, dormitorios, pasillos, vestidor, baños y balcones. En zonas comunes (halls, palieres, pasilllos) se colocarán Porcelanato de primera calidad. Zócalos Porcelanatos o similar, o de MDF, de primera calidad. Instalación Sanitaria Reserva de agua para consumo: Tanques de reserva en azotea en cada torre, y tanques de bombeo en subsuelo, según cálculo. Bombeo mediante bombas elevadoras de características mecánicas adecuadas con bomba similar de back up. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión de primera calidad, Acqua System, Tigre o de similares características técnicas. Desagues cloacales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante O-ring, tipo Awaduct o de similares características técnicas. Desagues pluviales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante O-ring, tipo Awaduct o de similares características técnicas. Ventilaciones: Cañerías de PVC. Artefactos Sanitarios Baños: Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet, última generación. Receptáculo de ducha. Accesorios metálicos según proyecto. Mesada de quarzo con amoblamiento. Grifería marcas Instalación Eléctrica Caños y cajas: Cañerias embutidas de hierro y/o PVC corrugas aprobadas según normas IRAM. Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados según normas IRAM. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir. Elementos de protección: llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca SICA o similar. Provisión y colocación de termotanques eléctricos en sector gimnasio y vestuarios de piscina. Instalación provista para horno eléctrico en cocina. Instalación de videocable y teléfono Se dejará una boca en cada dormitorio y en estar comedor para los mismos. Instalación de video cable: Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio. Telefonía: Cableado desde la primera boca desde la caja de entrada hasta el departamento. importadas. Canilla de servicios para alimentación a lavarropas. Canilla de servicios para alimentación de lavavajillas. Plano aprobado de la instalación por parte de la empresa prestataria a solicitar por el propietario. Instalación de Portero: Portero eléctrico visor colocado en acceso peatonal y en el frente del edificio, destinados a abrir la puerta del hall de entrada. Instalación de gas Planta reguladora sobre línea municipal con doble regulación según Gas Natural S.A. Gabinetes para medidores en cada piso. Instalación interna de departamentos: Cañeria y accesorios de polietileno-acero unidos por termofusión, marca SIGAS o similar, aprobados según normas de Gas Natural. Equipamiento de gas. Provisión y colocación de anafes de primeras marcas. Caldera dual marca de primera línea. Calefacción mediante losa radiante. Aire Acondicionado: Provisión e instalación de equipos de aire acondicionado frío calor por Ambiente, de primeras marcas. Herrajes: Manijas y manijones en acero inoxidable de alta prestación. Parrilla: Frente de acero inoxidable. Parrilla enlosada. Pintura Interior del edificio Cielorrasos y muros: látex para interior lavable. Pintura Exterior del edificio Muros: Pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir. Herrería: Acero Inoxidable en balcones. Hierro pintado con antióxido y pintura al solvente sintética en áreas comunes. Vidrios DVH (Doble vidrio hermético). Cortinas: Sistema Roller Screen en living / comedor. Sistema Roller Black Out en dormitorios. Ascensores Constará de cuatro unidades, los cuales funcionaran como acceso independiente a cada departamento. En los semipisos serán dos unidades por UF, siendo una como acceso de servicio Los mismos serán de terminación en acero inoxidable, luminaria LED, y constará con 9 paradas cada uno. Iluminación Exterior: Iluminación LED en Sector parquizado, en piscina y balcones. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.