Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes oceana nordelta

Oceana - Av. del Golf al 4400 , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
134 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 666.000, un 16% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 3 ambientes en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Oceana - Av. del Golf al 4400 , Nordelta.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.970lo normal · 5.9515.574

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 797.410
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.571
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hall de recepción, toilette, cocina integrada al living comedor con salida al balcón con vista al lago y terraza con parrilla. Master suite con vestidor. Junior suite con placard. Incluye 1 cochera y 1 baulera. Salas de reuniones independientes en Planta Baja. Pileta climatizada cubierta. Gimnasio con aparatos de ultima generacion. Salón de relax, yoga o spa. Lounges y sala de ensayos. Piletas y solarium exterior. Senderos peatonales rodeando la laguna.Energía de emergencia disponible para cada unidad, desde grupo electrogeno central. Certificación sustentable. Terrazas/jardines privados con parrilla y vista a la laguna. Unidades pasantes con vistas este/oeste. Acceso y egreso vehicular por rampa. Estacionamiento para bicicletas. DETALLES Y CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Fachada combinada de revestimientos decorativas, vidrio y bandas de hormigón. Carpinterias de aluminio con doble vidriado acustica y termica. Los baños principales serán revestidos en porcelanato y detalles de piedra natural o similar. Aires acondicionados con sistema individual por volumen refrigerante (VRV) frio/ calor. Se entrega con frentes e interiores de placares.Forma de pago: el valor de la publicación se pesifica al día de la reserva. 30% se entrega a la firma del boleto +70% en 24 cuotas en pesos con ajuste mensual CAC. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesion de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los metodos de medicion utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544/MARTILLERO LISANDRA CALDERON CMCPSI 6013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 712.953 en total: USD 666.000 del aviso mas USD 46.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.007.485 por mes con ingresos de $ 24 M.

Costo total realUSD 712.953
Precio del aviso
USD 666.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.117
Sellos y tasas~1%
USD 6.660
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.007.485/mes

Necesitas ingresos por $ 24.029.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 166.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 627 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 395.761, un 13,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 300 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.761
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 300 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oceana - Av. del Golf al 4400 , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 666.000
Departamento en venta
WhatsApp