Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 3 ambientes

Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 3 ambientes

Departamento en Miradores de La Bahia, Nordelta

Miradores de la Bahía al 300, Nordelta · Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
83 m²

Precio frente a los parecidos de Miradores de la Bahia

Conviene mirarla

Pide USD 238.000, un 7% menos que lo normal entre los 375 departamentos de 2 habitaciones en venta en Miradores de la Bahia publicados a menos de 10 cuadras de Miradores de la Bahía al 300, Nordelta.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.260lo normal · 3.5004.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 255.500
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
488 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.533
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 254.779 en total: USD 238.000 del aviso mas USD 16.779 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.137.220 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 254.779
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.137.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.548.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 179 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 504 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miradores de la Bahia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Miradores de la Bahia esta hoy en una mediana de USD 322.500, un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Miradores de la Bahia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 322.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miradores de la Bahía al 300, Nordelta, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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USD 238.000
Departamento en venta
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