Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 3 ambientes

Emprendimiento en pozo de 3 y 4 ambientes con doble cochera, baulera con Terraza o balcón desde usd 731.784 Entrega Marzo 2026 • Unidades tipo con vistas al agua, amplias áreas de recepción y master, terrazas al río y parrillas. • Departamentos en PB con terrazas /jardines privados con parrilla, piletas y vista al río. • Penthouses y unidades tipo en los últimos niveles, con amplias terrazas semicubiertas y piletas. • Palieres semiprivados, principales y de servicio. • Ascensores principal y de servicio de última tecnología, marca Hyundai. • Fachada combinada de vidrio, hormigón visto y piel metálica. Carpinterías de aluminio anodizado color bronce claro con doble vidriado acústico y térmico. Características del emprendimiento Planta Baja — Niveles de Acceso — Patios Circulares. • Edificio implantado en el barrio Islas del Canal Área Ribereña. • Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial. • Acceso vehicular a cocheras cubiertas, con sistema de control de acceso. • Estacionamientos de cortesía en patios de acceso al complejo.. • Proyecto de parquización a cargo del Estudio Bulla. • Paseo costero con vistas a Puerto Escondido. • Piscina con solárium y áreas comunes de sombra en ubicación privilegiada, cercana al espejo de agua. • Amarras privadas con servicios. Subsuelos. • Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa con control de acceso. • Estacionamiento para bicicletas. • Bauleras correspondiente a las unidades. Amenities. • Pileta semiolímpica climatizada y cubierta, de 25 metros de largo. • Gimnasio con aparatos de última generación. • Sanitarios, vestuarios y duchas. • Salón de usos múltiples. • Salón de relax, masajes, yoga o spa. • Sauna seco. • Cocina con equipamiento industrial. • Foyer de acceso desde subsuelo. • Salida con control de acceso hacia el paseo costero propio Detalles de Construcción. Baños • Pisos y revestimiento: TAU Roadstone Linen 120x60. • Mesadas: Ascale Vagli Gold . • Bachas Ferrum bajo Cuadra. En suite con con doble bacha. • Artefactos: Ferrum Marina. Depósito embutido en pared. • Griferías: FV Epuyén monocomando. • Accesorios: FV Epuyén. • Alimentación 220V para radiador eléctrico de colgar. • Mamparas en baño principal y baño con ducha. • Rejillas lineales en duchas. • Espejos de colgar. Toilette • Piso: TAU Roadstone Linen 120x60. • Revestimiento: TAU RLV Alesso 120x40. • Mesadas Ascale Luxury Patagonia Gold, bacha conformada. • Inodoro: Ferrum Marina, depósito embutido en pared. • Grifería: lavatorio FV Epuyén monocomando. • Accesorios: baño FV Epuyén. • Espejo de colgar. • Los toilettes de PB llevarán la bacha de apoyar sobre mesada del mismo material. Cocina • Piso TAU Roadstone Linen 120x60. • Mesadas y alzada: Ascale BodyTech, Ceppo di Gre. • Grifería FV Temple Monocomando con rociador extraíble. • Bacha de cocina de sobreponer Johnson modelo Q76A. • Extractor: marca TST, modelo Colhue. • Horno y Anafe: marca Samsung. Modelos: NV7000B con vapor y vitrocerámico de 4 hornallas. • Mueble cocina en melamina marca Egger espesor 18 mm. Interior en color gris sombra o blanco y frentes placa simil madera Hickory, herrajes de calidad con cierre suave. • Conexión y espacio para lavavajillas. Lavadero • Piso: TAU Roadstone Linen 120x60. • Mesada: Purastone White. • Grifería: FV Swing monocomando. • Bacha de Acero Inoxidable. • Mueble lavadero en melamina marca Egger espesor 18 mm, color blanco. Estante corrido sobre mesada de ménsula oculta. • Conexión y espacio para lavaropas. Balcones y terrazas • Piso TAU Roadstone Linen 120x60 en balcones 1° a 7° piso. • Piso TAU Fidenza ADZ Pearl 120x60 en pisos exteriores PB y terrazas Penthouse. • Piscinas privadas en PB y terrazas Penthouse revestimiento interior Pamesa Origin Slate Way Green 15x15. • Parrillas con ladrillo refractario, luz y frente de parrilla con apertura automática remota y frentes bajo mesada completo. • Mesada parrilla granito Negro Brasil Leather. • Bacha de acero Inoxidable y grifería FV monocomando. • Rejillas lineales de desagüe pluvial. Palieres • Piso Ascale Crotone Pulpis 120x60 en palier principal. • Piso TAU Roadstone Linen 120x60 en palier servicio. Puertas y zócalos • Puerta de acceso principal enchapada en madera natural, altura especial. • Puertas placa de madera en interior de unidades altura especial para pintar, marcos de madera. • Zócalos mdf pintados, altura 8 cm. Instalaciones por Servicios Centrales • Calefacción por piso radiante con colector individual, a través de caldera central. • Agua Caliente por caldera central. Aire Acondicionado Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado VRV baja silueta y conductos frío/calor con control de temperatura por ambiente. Marca Samsung. Closets • Vestidores: mueble en melamina marca Egger espesor 18 mm. color arcilla. Herrajes Eurohard. Sin frentes. • Placards: Interior y frente de placard corredizo con kit marca Hafele. Melamina Consultar por más unidades y disponibilidad. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.