Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 3 ambientes

Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 3 ambientes

Departamento en Venta en Miradores de La Bahia, Nordelta, Tigre

Miradores Nordelta retasado Av del Puerto 300 · Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
118 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Miradores de la Bahia

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 10% menos que lo normal entre los 245 departamentos de 1 habitacion en venta en Miradores de la Bahia publicados a menos de 10 cuadras de Miradores Nordelta retasado Av del Puerto 300.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.210lo normal · 3.5594.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 288.305
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.401
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a la venta en dos plantas de un dormitorio en suite en PB y otro posible dormitorio pequeño con baño completo en PA.. Impecable. Planta Inferior: Hall de ingreso con espacio para escritorio o estar con placard. Amplio dormitorio en suite con grandes placards. Baño completo con antebaño. Planta Superior: Living-comedor con vista al río Cocina integrada con barra desayunadora, altos y bajos mesada, espacio para lavavajillas Espacio que puede utilizarse como dormitorio pequeño con abertura Velux Baño con ducha y mampara. Amplia terraza con vista a toda la bahía Parrilla cerrada Espacio para lavarropas cerrado Lugar semicerrado con toldos para mesa y sillas exterior. Aires acondicionados por splits Calefacción por piso radiante Doble vidrio Cochera cubierta. MIRADORES DE LA BAHÍA • complejo ubicado al pie de la Bahía con amarras y con un club house de primer nivel con SUM, SPA con sauna, circuito de aguas y jets, gimnasio completo, salón de juegos, 2 piletas exteriores, laundry, cocina buffet con servicio las unidades funcionales, sector con juegos de plaza. Cocheras de cortesía. Seguridad 24 hs. El complejo se encuentra a metros del centro comercial Nordelta, en donde hay cines, supermercado, restaurantes, bancos, centro médico. Importante: Las fotos y descripciones son ilustrativas, puede sufrir variaciones al momento de la compra y/o alquiler. "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por Alejandra Akman CMCPSI 7086.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.329.461 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.329.461/mes

Necesitas ingresos por $ 9.317.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 180 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 504 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miradores de la Bahia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Miradores de la Bahia esta hoy en una mediana de USD 322.500, un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Miradores de la Bahia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 322.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miradores Nordelta retasado Av del Puerto 300, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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USD 260.000
Departamento en venta
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