Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes

Departamento en Venta 2 Dorm. en Marinas del Canal, Nordelta, Tigre

Marinas del Canal - Nordelta 0 · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 86 m², USD 330.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 334.000). El m² sale USD 3.837 contra USD 3.600 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 334.000
Mediana precio/m²
USD 3.600
Mediana m²
92 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

C.C. Departamento en venta de 3 ambientes en Marinas del Canal, Bahía de Nordelta. Este hermoso departamento cuenta con un living-comedor con una cocina integrada, dos dormitorios; uno de los dormitorios principal con vestidor en suite, dos baños completos, y acceso a un balcón con hermosas vistas al río y parrilla. Incluye una cochera cubierta y una baulera. Seguridad 24hrs El complejo cuenta con una piscina descubierta climatizada, un SUM equipado y con parrilla, un gimnasio, canchas de tenis y un sauna. Además, tiene un ingreso directo a la bahía de Nordelta, en donde están ubicados los mejores restaurantes de la zona y es un lugar perfecto para caminar y relajarse. -"Las medidas, superficies, y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.- Carolina Cervone CMCPSI 5960 . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.076/mes

Necesitas ingresos por $ 11.548.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 501 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 319.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marinas del Canal - Nordelta 0, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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