Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes

Depto. en Venta de 3 Amb. en Marinas del Canal Nordelta

Bahia De Nordelta · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. total: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 115 m², USD 295.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.565 contra USD 3.600 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 360.000
Mediana precio/m²: USD 3.600
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

Muy lindo departamento en Marinas del Canal, muy luminoso, con excelente vista al río, en la bahía de Nordelta. Hall de ingreso, toilette de recepción,cocina integrada y lavadero. Comedor y living comedor con un balcón terraza integrado y calefaccionado que le brinda al dpto. mucha amplitud y comodidad. Cerramiento de vidrios Reiki. dos cómodos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. El dpto. cuenta con 2 baños y un toilette.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797

Precio del aviso: USD 295.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.139
Sellos y tasas~1%: USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.580.871/mes

Necesitas ingresos por $ 10.323.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Bahia Market2 min · 137 m

Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 467 m

El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 585 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio: USD 320.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 295.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 320.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.