Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes

Departamento - Marinas del Canal

Avenida del Puerto al 500 · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 86 m², USD 270.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.140 contra USD 3.600 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 3.600
Mediana m²
91 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 amb en Marinas del Canal

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON VISTA AL RIO Y LA MARINA Cuenta con hall de entrada y toilette. Living comedor muy luminoso con salida a un amplio balcón terraza con parrilla y vista abierta al agua. Cocina integrada y lavadero independiente. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con baño completo compartimentado. La unidad incluye: • 2 cocheras subterráneas • Baulera • Losa radiante • Aires acondicionados • Cortinas y blackouts • Iluminación instalada El complejo tiene seguridad 24 horas y control de acceso. Amenities: • Pileta cubierta y descubierta • Gimnasio • Sauna • Solarium • SUM con parrilla Marinas del Canal, en Islas del Canal – Nordelta, ofrece un entorno único sobre el río, cerca de Bahía Grande y con excelente acceso a servicios, centros comerciales, colegios y espacios gastronómicos. Las medidas y superficies fueron informadas por el propietario y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. El valor puede modificarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market7 min · 433 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 711 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 319.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Puerto al 500, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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