Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 670.900 de expensas

Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes con Vista Al Rio en Venta en Marinas del Canal, Nordelta, Tigre

Marinas del Canal, Nordelta, Tigre · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 100 m², USD 360.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 3.600 contra USD 3.386 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 3.386
Mediana m²
91 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

Venta de departamento de 3 ambientes con espectacular vista al río Luján en Marinas del Canal, Islas del Canal, Nordelta. El departamento cuenta con living comedor con cocina semi integrada con barra desayunadora. Balcón con vista al río, con cerramiento vidriado, calefaccionado y con parrilla. Suite con vestidor y baño completo y un dormitorio con placard. Baño completo. Cochera y baulera. El complejo está compuesto por 68 departamentos distribuidos en tres edificios, cuenta con sauna, piscina, gimnasio, una cancha de tenis de cemento, SUM, piscina climatizada con vista al rio. Ubicado sobre la costa del río en la Bahía de Nordelta, donde existe una amplia propuesta gastronómica; frente al Centro Comercial y al Centro Médico Las Lomas. Expensas Marzo 2024 $ 670.900 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.149.537/mes

Necesitas ingresos por $ 12.598.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market7 min · 440 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 717 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 319.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marinas del Canal, Nordelta, Tigre, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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