Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 390.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes

Departamento en Alquiler y Venta con Piscina Propia y Terraza Al Río Nordelta

Departamento en Alquiler con Vista al río en Nordelta · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 91 m², USD 390.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 318.000). El m² sale USD 4.286 contra USD 3.600 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 318.000
Mediana precio/m²
USD 3.600
Mediana m²
88 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

SE VENDE Y ALQUILA DEPTO de DOS CUARTOS, posee TERRAZA propia, con PARRILLA , PISICNA con unas increíbles vistas AL RIO EL PAGO ES ANUAL , no mensual Impecable departamento en Marinas del Canal con vista al río!!! En doble planta. Con dos habitaciones, una de ellas en suite. Amplia cocina. Estar • comedor. Terraza con parrilla, pérgola y piscina propia. Baulera y dos cochera , ( para alquiler una sola cochera ) Metros totales propios 224,20 m2 + cochera LO VISITAMOS CONTACTAME BROKER ANITA PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IAP1841 Productor de la propidad Anabel Alanis

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.411.999/mes

Necesitas ingresos por $ 13.647.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 319.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Alquiler con Vista al río en Nordelta, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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