Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 298.000
+ ARS 980.000 de expensas

Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes Pb Nordelta

Marina Del Canal Nordelta · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 88 m², USD 298.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.386 contra USD 3.600 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 3.600
Mediana m²
92 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

Gran oportunidad de inversión por precio y ubicación !!! Departamento en Primera linea al rio, con vista abierta y privilegiada, en Planta Baja con jardín propio. Unidad de 3 ambientes en planta baja en esquina frente al canal mayor, sol todo el día!! Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con placar. Segundo baño completo. Living comedor con amplios ventanales. Cocina integra con barra. Lavadero. Galería cubierta con parrilla. Posibilidad de integrar la galería al comedor . Jardín propio de 100 mts al canal mayor, con posibilidad de construir pileta propia, prevista en el proyecto original. Calefacción por losa radiante individual en todos los ambientes incluso en la galería, aire acondicionado individual en cada ambiente. Pisos de porcelanato, aberturas doble vidrio, doble cochera, ambas cubiertas y juntas en subsuelo. Baulera amplia y totalmente cerrada. Amenitis en el complejo ( pileta, sum, gym, cancha de tenis, amarra). Las expensas corresponden a septimbre 2026 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Estacionamiento de cortesía, Recepción, SPA, Vestuario, Vigilancia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.117/mes

Necesitas ingresos por $ 10.428.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market2 min · 137 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 467 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 298.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 319.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marina Del Canal Nordelta, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Marinas del Canal

Busquedas relacionadas

USD 298.000
Departamento en venta
WhatsApp