Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes

Departamento en Venta, Bahia Nordelta, 2 Dorm con Jardín

Av. del Puerto 530 · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 132 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 2.424 contra USD 2.348 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.348
Mediana m²
115 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 amb en Marinas del Canal

Descripcion

Disponible Mayo 2026 Amoblado y Equipado Increíble vista al RIO! Completamente Amoblado y Equipado! Departamento en Planta Baja de 3 ambientes y Jardin propio con increíbles visuales al Rio Lujan en Nordelta, Bahía Grande. Living comedor con visuales al rio, cocina integrada con barra americana . Muy buen equipamiento de cocina con muebles altos y bajos.- Lavadero independiente de la cocina.- Galeria con Deck sobre la Bahia de Nordelta Lindisimo Jardin parquizado 50 m2 y deck de 25 m2 con visuales al agua. 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor. Otro baño completo, con doble circulación para uso de Toilette de recepcion. Cochera cubierta y fija en subsuelo. Detalles de Terminación: Carpinterias con Mosquiteros en todos los ambientes Aire Acondicionado en el Living y dorm ppal.- Calefacción por Losa radiante Caldera Dual para la calefacción y agua caliente Lavarropas y secarropas.- Marinas del Canal: Complejo de 3 torres, de 7 pisos c/u. Gran espacio verde central sobre el rio Cuenta con salón de usos múltiples (SUM) ideal para utilizarse como salón para fiestas con cocina completa. Gimnasio, Sauna Seco y Vestuarios Pileta climatizada con solárium Area de parrillas Cancha de tenis Área de juegos infantiles Cocheras de cortesia Acceso directo al camino de la Bahía para ir a la zona de restaurantes. Todo el complejo cuenta con sistema avanzado de cámaras de seguridad externas e internas así como también alarmas sonoras perimetrales. Federico Stocchetti CMCPSI 6054

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market7 min · 433 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 711 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 319.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. del Puerto 530, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Marinas del Canal

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Departamento en venta
WhatsApp