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Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes
Departamento en Venta, Bahia Nordelta, 2 Dorm con Jardín
Av. del Puerto 530 · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 208 m²
Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 132 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 2.424 contra USD 2.348 de la mediana (+3,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.348
- Mediana m²
- 115 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Marinas del Canal
- Mediana del barrio
- USD 319.000
- Avisos relevados
- 32
- Esta propiedad
- USD 320.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 319.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. del Puerto 530, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires
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