Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes

Departamento en Nordelta

Avenida del Puerto 500 · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 88 m²
Sup. total: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 88 m², USD 295.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.352 contra USD 3.600 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 340.000
Mediana precio/m²: USD 3.600
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 22 propiedades similares

2 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

Ubicado en Edificio 'Marinas del canal', departamento en planta baja con vista al río y grandes ventanales que lo hacen muy luminoso, desarrollado en una planta, cuenta con hall de distribución, living-comedor, cocina semi-integrada con barra, lavadero independiente. Dos dormitorios: amplia habitación principal en suite y c/vestidor, segundo dormitorio con placard, otro baño completo. Galería exterior semicubierta con parrilla, el jardín de 100m2 da al río, dos cocheras y una baulera subterráneas. Losa radiante individual en interior y galería. Todas las aberturas con DVH, anafe a gas, horno eléctrico, tres aires acondicionados frío/calor. No incluye amarra. Frente al canal mayor. Amenities del complejo: piscina, solarium, gimnasio, SUM, cancha de tenis, amarras.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797

Precio del aviso: USD 295.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.139
Sellos y tasas~1%: USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.580.871/mes

Necesitas ingresos por $ 10.323.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Bahia Market7 min · 445 m

Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 722 m

El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 842 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio: USD 320.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 295.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 320.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.