Departamento en venta en Los Castaños · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000

Departamento en venta en Los Castaños · 3 ambientes

Barrio Cerrado Nordelta - Castaños - Departamento Venta Usd 310.000

Barrio cerrado Nordelta - Castaños · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Castaños, 3 ambientes, 100 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.100 contra USD 3.594 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 3.594
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Castaños

Descripcion

Excelente departamento ubicado en el BARRIO CASTAÑOS, complejo "LA BALCONADA" a metros del ingreso por Corredor Bancalari. Super luminoso. El departamento tiene DOS COCHERAS OPCION ALQUILER CON MUEBLES DÓLARES 1300. PRIMER PISO: Recepción con salida a balcón terraza. Cocina americana, despensa. Toilette. Muy bien equipado con cortinas. Equipo de aire acondicionado frío-calor. Calefacción central por piso radiante. Balcon con toldos y lugar para guardado. SEGUNDO PISO: Hall de distribución. Dos dormitorios: 1) Un dormitorio en suite con vestidor, balcón terraza con toldo, equipo de aire acondicionado frío-calor. 2) Dormitorio con baño completo, profusión de placares, equipo de aire acondicionado F-C, salida a balcón terraza. Ambos con cortinados. Calefacción central. TERCER PISO: Terraza de 80 mts2. con parrilla. Pérgola. Excelente vista. El complejo tiene pileta y SUM. (pequeño) El barrio tiene excelente acceso, vigilancia 24 hs. Restaurante con vista al lago de Castaños. Cancha de tenis, paddle, futbol. Expensas $ 600.000- ABL $60.000 Stok y Asociados, Patricia Patricia Estela Mikaelian de Stok CSI 4219 / CUCICBA 4306 [ Provista por Sistema Dixon ]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.740.982/mes

Necesitas ingresos por $ 10.963.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio cerrado Nordelta - Castaños, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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