venta
USD 148.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Islas del Canal·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Islas del Canal · 3 ambientes
USD 248.000
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Departamento en venta
USD 248.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Islas del Canal · 3 ambientes
3 Amb con Cochera - en Venta en Islas del Canal
Av. Del Puerto 610- Islas DEL Canal - Ribera · Islas del Canal, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Islas del Canal
Pide USD 248.000, un 10% menos que lo normal entre los 354 departamentos de 2 habitaciones en venta en Islas del Canal publicados a menos de 10 cuadras de Av. Del Puerto 610- Islas DEL Canal - Ribera.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.139lo normal · 3.487
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 275.494
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 401 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.433
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en VENTA de 3 ambientes con Espectacular vista al canal de la Bahia Nordelta.
Con cochera cubierta.
Living comedor con cocina integrada.
Lavadero separado. Dormitorio principal en suite con vestidor mas otro dormitorio con baño completo.
Amplio balcón con parrilla y muy linda vista.
Tiene un aire acondicionado en la suite y otro en el living al igual que cortinas black outs colocadas en sus habitaciones.
Calefacción por losa radiante con caldera dual.
El complejo cuenta con SUM, pileta, Con amplio solarium y zona de parrillas. M2 cubiertos 79,35 M2 balcón 15,90 M2 cochera 12,50 TOTAL 107,75 m2.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.021 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
Costo total realUSD 265.484
- Precio del aviso
- USD 248.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.002
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.002
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.237.021/mes
Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.
Compras
Bahia Market7 min · 446 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 727 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 27 de sept de 2026USD 248.000 → USD 248.0000.00%
Como vinieron los precios en Islas del Canal
El precio de departamentos de 3 ambientes en Islas del Canal esta hoy en una mediana de USD 649.000, un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Islas del Canal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 649.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Islas del Canal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Islas del Canal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 619.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Islas del Canal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Islas del Canal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Islas del Canal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Islas del Canal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.323/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Islas del Canal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Islas del Canal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 618.947
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Islas del Canal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Del Puerto 610- Islas DEL Canal - Ribera, Islas del Canal, Tigre, Buenos Aires
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