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Departamento en venta en Homes 3 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 363 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Homes 3 · 3 ambientes

Departamento en Venta en El Palmar, Nordelta

Departamento El Palmar, Nordelta · Homes 3, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
145 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Homes 3

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 11% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 2 habitaciones en venta en Homes 3 publicados a menos de 10 cuadras de Departamento El Palmar, Nordelta.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.067lo normal · 3.4644.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 259.793
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.348
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

3 ambientes Tipo Casa UNICO EN ESQUINA en Pb con Jardin mucha luz y sol. Complejo Homes III en barrio EL PALMAR, dentro de NORDELTA el 1er barrio con excelente acceso rapido desde Camino Bancalari. Precio Conversable!! Se toman bienes en parte de pago!! Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 975 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 975/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Homes 3

El precio de departamentos de 3 ambientes en Homes 3 esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 12,5% menos que en septiembre de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Homes 3

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Homes 3.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento El Palmar, Nordelta, Homes 3, Tigre, Buenos Aires

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