Departamento 3 ambientes en venta en Av de Los Lagos al 3100, Homes 3

Departamento 3 ambientes en ventaen Av de Los Lagos al 3100, Homes 3

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
95 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Homes 3

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 13% mas que lo normal entre los 151 departamentos de 2 habitaciones en venta en Homes 3 publicados a menos de 10 cuadras de Av de Los Lagos al 3100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.571lo normal · 3.1482.6523.599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 220.370
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.067
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tipo casa con jardín en Homes III – Barrio El Palmar, Nordelta departamento en planta baja con jardín propio ofrece un entorno tranquilo. living-comedor con amplios ventanales que integran el interior con el exterior,. La cocina semi-integrada aporta modernidad y funcionalidad, Cuenta con dos dormitorios bien distribuidos: uno con vista al jardín privado y el otro con vista al jardín de entrada, baño completo con bañera y un toilette, La galería con parrilla. Ubicación estratégica, cercana a los mejores colegios de la zona, con fácil acceso a Bancalari y rodeado de espacios verdes. ¡Un hogar listo para disfrutar en una de las zonas más exclusivas de Nordelta! Consúltanos para coordinar una visita. Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. Los mismos son los responsables de realizar el Coti correspondiente para la venta. Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades. Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. La información, medidas, superficies y valores indicados son de carácter orientativo y están sujetos a verificación. Mariana O'Connor CMCPSI 2703/5811 Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades. Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. La información, medidas, superficies y valores indicados son de carácter orientativo y están sujetos a verificación. Mariana O'Connor CMCPSI 2703/5811

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av de Los Lagos al 3100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada5 min · 343 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada11 min · 675 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Homes 3

El precio de departamentos de 3 ambientes en Homes 3 esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 12,5% menos que en septiembre de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Homes 3

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Homes 3.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de Los Lagos al 3100, Homes 3, Tigre, Buenos Aires

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