Departamento en venta en Espigon 12 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 245.000
+ ARS 750.000 de expensas

Departamento en venta en Espigon 12 · 3 ambientes

Venta Depto Espigon 12 Puerto Escondido Nordelta

Avenida del Puerto 100 · Espigon 12, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Espigon 12, 3 ambientes, 81 m², USD 245.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 3.025 contra USD 2.579 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 2.579
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Espigon 12

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: Juan Fariña VENTA CON RENTA EN U$. Excelente oportunidad de inversión. ACEPTA FINANCIACION !!!! Muy lindo departamento de 4 ambientes + dependencia o escritorio con cochera en el Edificio Espigón 12 de Puerto Escondido, Nordelta Living comedor con cocina semi integrada por barra de madera. Salida a amplio balcón aterrazado con parrilla e increíbles vistas a la bahía. El balcón tiene un corrimiento REIKI y aire acondicionado frío/calor lo cual lo convierte en un ambiente mas. Cerramientos DVH doble vidrio hermético de PVC Dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Baño completo con ducha y bañera. Segundo dormitorio con placard de piso a techo. Segundo baño completo Escritorio o pequeña dependencia con baño privado. El edificio tiene piscina in out, SUM y gimnasio. Cochera fija y cubierta con acceso por rampa de hormigón. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.157.631/mes

Necesitas ingresos por $ 8.630.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Puerto 100, Espigon 12, Tigre, Buenos Aires

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