Departamento en venta en El Talar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en El Talar · 3 ambientes

Departamento - 3 Amb. con Cochera - en Tigre Centro.

España 1075 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, 3 ambientes, 64 m², USD 128.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,6% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 947 de la mediana (+111,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Talar

Descripcion

DEPARTAMENTO • 3 AMB. CON COCHERA • EN TIGRE CENTRO. Ubicado en el corazón de Tigre, este moderno semipiso de 3 ambientes ofrece una combinación excepcional de luminosidad, confort y ubicación privilegiada. Con 68 m² bien distribuidos, es el espacio ideal para quienes buscan la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de las comodidades urbanas. Descripcion Este semipiso se encuentra en una zona residencial tranquila, a pasos de las principales avenidas y del centro comercial. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural y su fluida conexión con el exterior, gracias a su amplio living-comedor que se abre a un hermoso balcón, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina, integrada y totalmente equipada, cuenta con una elegante barra divisoria que optimiza el espacio. Con solo 6 unidades funcionales en el edificio, se garantiza privacidad y un entorno sumamente tranquilo. Las dos habitaciones son confortables y cuentan con placares empotrados, mientras que el dormitorio principal es en suite, brindando máxima intimidad. Además, dispone de un segundo toilette, ideal para visitas, con terminaciones de calidad. Destacados Cochera fija de cómodo acceso, un valor diferencial en la zona.Departamento íntegramente eléctrico, eficiente y seguro.Equipos de aire acondicionado instalados en ambos dormitorios.Puerta blindada en el acceso principal, garantizando seguridad.Ubicacion Situado en España 1075, Tigre, este departamento se encuentra en un entorno calmo, pero estratégicamente ubicado para ofrecer comodidad y conectividad. La cercanía a servicios y comercios lo convierte en una opción ideal para disfrutar de la vida urbana con la tranquilidad de un barrio residencial. Este semipiso es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida y un negocio inteligente. Una visita es suficiente para enamorarse de este espacio. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.119.835/mes

Necesitas ingresos por $ 4.479.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 229 m
Shell Shop4 min · 240 m
La Tia Siria · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 342 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO GENERAL PACHECO · primaria · privada9 min · 556 m
JARDIN DE INFANTES EL TALARCITO · inicial · privada9 min · 557 m
EL TALAR · secundaria · privada9 min · 565 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social3 min · 202 m
CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado3 min · 218 m
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Talar es USD 105.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

España 1075, El Talar, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Talar

Busquedas relacionadas

USD 128.000
Departamento en venta
WhatsApp