venta
USD 117.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Bourdieu al 700, Centro
USD 188.034
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 188.034
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bourdieu al 700, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 92 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 188.034, un 4% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bourdieu al 700.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.474lo normal · 2.5882.2912.913
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 196.650
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.398
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
*Financiación* 60% de anticipo + 18 cuotas en Pesos Argentinos $ + CAC, con toma de posesión de la unidad en la cuota #7. *Entrega* Septiembre 2025.
Al monto de la unidad que te interese debes agregarle el precio de cochera descubierta USD 13.000 o cubierta USD 18.000 Edificio Tigre Vista Residencia 4°F DUPLEX SALAYA ROMERA PROPIEDADES Suc.
Puerto Olivos: Av. del Libertador 2601. Tel 4799.8000 W/app + Ver datos Suc.
Olivos: Corrientes 702. Tel.
Ver datos Suc.
Recoleta: Agüero 1896 Tel.
Ver datos CMCPSI Ver datos CUCICBA 3638
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.291 en total: USD 188.034 del aviso mas USD 13.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.688.636 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 201.291
- Precio del aviso
- USD 188.034
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.551
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.826
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.688.636/mes
Necesitas ingresos por $ 6.754.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.009) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.315 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.315/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bourdieu al 700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 24 en la zona
la nueva esquina3 min · 205 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca6 min · 392 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15017 min · 451 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES SAN RAMON · inicial · privada5 min · 289 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio2 min · 115 m
Boulevar Entronizacion Don Orione2 min · 136 m
Paseo de las Banderas5 min · 308 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado7 min · 464 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 496 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 182.348, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.348
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 246.525
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.1%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.057
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 839 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bourdieu al 700, Centro, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 130.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
venta
USD 129.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
venta
USD 115.598
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 118.584
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy