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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 167.696
+ ARS 68.300 de expensas
= $ 258,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Venta en Tigre

Departamento en Venta en Tigre · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 82 m², USD 167.696 (comparada contra 171 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 195.657): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.045 contra USD 2.639 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
171
Mediana precio
USD 195.657
Mediana precio/m²
USD 2.639
Mediana m²
78 m²
Comparar con 171 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en Tigre sobre la calle España!! Hall de entrada. Living • comedor con salida al balcón y cocina integrada. Toilette 2 dormitorios con placard. Baño completo. Balcón con parrilla. -Opción de cocheras: Cocheras descubiertas: 13.000usd Cocheras cubiertas: 18.000usd Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.519
Precio del aviso
USD 167.696
Escritura y honorarios~2%
USD 4.058
Sellos y tasas~1%
USD 1.677
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.088

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.467.124/mes

Necesitas ingresos por $ 5.868.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.924) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
851
Esta propiedad
USD 167.696

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 142.000, tomando los 851 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento en Venta en Tigre, Centro, Tigre, Buenos Aires

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