Departamento 3 ambientes en venta en Bourdieu 700, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Bourdieu 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
102 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 195.657, un 6% menos que lo normal entre los 206 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bourdieu 700.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.275lo normal · 2.4242.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 208.485
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.458
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento Dúplex 3 Ambientes a Estrenar en Tigre – Tigrevista Residencial Moderno departamento dúplex de 3 ambientes a estrenar, ubicado al contrafrente dentro del exclusivo complejo Tigrevista Residencial, una de las zonas residenciales más buscadas de Tigre. La unidad cuenta con 102 m² totales, de los cuales 86 m² son cubiertos, y se destaca por su excelente distribución, diseño contemporáneo y materiales de primera calidad. Distribución:Living comedor amplio y luminosoCocina integrada2 dormitorios1 baño completo + 1 toiletteBalcón con parrilla propia El edifcicio está desarrollado en 4 pisos, compuesto por unidades funcionales de 2 y 3 ambientes pensadas para acompañar el ritmo de vida actual, con líneas modernas y terminaciones de categoría. Amenities del complejo:SUM totalmente equipadoPérgola con parrilla de uso comúnPileta con jacuzzi y soláriumGimnasioSeguridad 24 hs Se vende con cochera doble COCHERA DOBLE por +25.000usd EXTRA! (excluyente) Ubicado estratégicamente, con excelente conectividad: transporte público, accesos a autopista y el río a pocos metros. Ideal tanto para vivienda permanente como inversión. SUP CUB: 86M2S/CUB : 6,9M2TERRAZA: 8.9M2TOTAL:102.1 M2 . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 209.452 en total: USD 195.657 del aviso mas USD 13.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.757.094 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 209.452
Precio del aviso
USD 195.657
Escritura y honorarios~2%
USD 4.735
Sellos y tasas~1%
USD 1.957
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.103

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.757.094/mes

Necesitas ingresos por $ 7.028.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.914) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bourdieu 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Fortaleza7 min · 426 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8717 min · 431 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi7 min · 459 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MUNICIPAL TIGRE CENTRO · inicial · publica2 min · 126 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza America Latina6 min · 374 m
Plaza San Martin8 min · 481 m
Paseo Dardo Rocha12 min · 772 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 436 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado12 min · 740 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 182.348, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.348
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bourdieu 700, Centro, Tigre, Buenos Aires

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USD 195.657
Departamento en venta
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