Departamento 3 ambientes en venta en España al 1000, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen España al 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 167.696, un 21% menos que lo normal entre los 247 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de España al 1000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.906lo normal · 2.4242.855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 213.333
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.459
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Dúplex de 3 ambientes en Tigre Residencial El proyecto se encuentra ubicado en el corazón de Tigre, dentro de una divina zona y un entorno residencial. El edificio cuenta con 21 unidades de departamento de 2 y 3 amb. luminosos y espaciosos distribuidos en 2 torres de 4 plantas cada una. Cada departamento cuenta con su cochera propia, ubicada en la planta baja del edificio. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Cada unidad posee un amplio balcón y parrilla, muebles de alto y bajo mesada, dormitorios en suite con placard e interiores completos. UNIDADES DISPONIBLES: 2 DÚPLEX Al ingresar nos recibe amplio living-comedor con salida a muy buen balcón parrilla. Cocina integrada con muebles completos y espacio para lavarropas con luz y ventilación natural. 1 dormitorio con baño completo que hace de toilette. PA: 1 dormitorio en suite con placard y un 3er dormitorio pequeño/escritorio. Detalles: + Ventanas y placards de piso a techo + Splits frío/calor en todos los ambientes + Muy luminoso! Cocheras descubiertas: Usd 13.000 / Cocheras cubiertas: Usd 18.000. Terminaciones • Portero visor color. • Circuito cerrado de cámaras on-line. • Pisos porcelanato símil madera rectificados. • Puertas placa de la firma Gromanti con insertos en aluminio y herrajes de gran calidad de la firma Currao, modelo tropea. • Carpintería de aluminio anodizado de alta prestación con DVH (doble vidrio). • Frentes de placard con hojas corredizas de piso a techo madera frente de hilado texturadoInteriores de placard completo. • Accesorios FV completos. • Cocina mono-comando FV. • Muebles de cocina de diseño bajo y alto mesada. • Mesadas de cocina en mármoles quarella quartz (simil silestone). Al igual que las mesadas de baños y toilettes. • Horno empotrado en acero inoxidable y anafe eléctrico de la firma DOMEC. • Agua caliente provista por termotanque eléctrico de alta recuperación. • Splits frío/calor. PARA CONTINUAR OFRECIENDO EL MEJOR SERVICIO, LA PRESENTE PUBLICACIÓN CONTIENE IMÁGENES GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA VISUALIZAR POSIBLE REFACCIÓN O AMOBLAMIENTO DE ESPACIOS DE LA PROPIEDAD. VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.519 en total: USD 167.696 del aviso mas USD 11.823 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.505.991 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.519
Precio del aviso
USD 167.696
Escritura y honorarios~2%
USD 4.058
Sellos y tasas~1%
USD 1.677
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.088

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.505.991/mes

Necesitas ingresos por $ 6.023.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.924) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10222 min · 146 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 147 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 191 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica1 min · 81 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA AZURDUY · superior · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · adultos · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin4 min · 228 m
Plaza America Latina9 min · 576 m
Paseo Dardo Rocha9 min · 582 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 265 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 492 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 182.348, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.348
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 1000, Centro, Tigre, Buenos Aires

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