Departamento 3 ambientes en venta en Saenz Peña al 900, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Saenz Peña al 900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 144.900, un 9% menos que lo normal entre los 191 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Saenz Peña al 900.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.229lo normal · 2.4632.822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 160.075
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.462
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Súper luminoso Departamento 3 Ambientes tipo Duplex c/ cochera en Tigre ! Edificio de Dos cuerpos, 4 Pisos (La unidad es 4to Piso, Primer Cuerpo con vista Contrafrente). Son 4 unidades por Piso. 5 años de antiguedad, muy bueno, amplio con 70m2 mas balcon ideal para poner una mesita. La unidad es tipo Duplex, (Dos plantas) donde encontramos un baño completo y un dormitorio en cada planta. En la planta superior balconea al living que le da ese toque estilo Loft. Ademas posee una ventana tipo Velux se puede apreciar en las fotos. Cuenta con: • Moderna Cocina integrada con barra desayunadora • Amplio Living comedor súper luminoso • 1 Dormitorio en planta baja • 1 Baño completo con bañera. • 1 Dormitorio en planta alta en suite con baño completo • Cochera Fija Cubierta • Parrilla de uso comun. Excelente ubicación: • 10 cuadras del Centro Comercial Tigre • Estación de Tren Tigre a Retiro • Estación Fluvial para lanchas colectivas y paseos del Delta • Casino Trilenium, Ferias, Viveros, Parque de la Costa, Puerto de Frutos, Bazares • Gastronomia, hamburgueserias mas conocidas, cervecerias, supermercados • Accesos Ruta 197 y Acceso Tigre a 5 minutos En persona gusta mucho mas que por fotos, por ende te recomendamos pactar una visita para conocerlo mejor. NO TE PIERDAS EL VIDEO ! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI • 7110 CUCICBA • 9320 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.116 en total: USD 144.900 del aviso mas USD 10.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.301.272 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.116
Precio del aviso
USD 144.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.507
Sellos y tasas~1%
USD 1.449
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.301.272/mes

Necesitas ingresos por $ 5.205.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saenz Peña al 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi6 min · 400 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8717 min · 454 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10227 min · 462 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL TIGRE CENTRO · inicial · publica3 min · 215 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 301 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin7 min · 416 m
Plaza America Latina7 min · 465 m
Paseo Dardo Rocha13 min · 810 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 467 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado10 min · 666 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 182.348, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.348
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saenz Peña al 900, Centro, Tigre, Buenos Aires

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