Departamento en venta en Castaños - Las Piedras · 3 ambientes

Departamento en venta en Castaños - Las Piedras · 3 ambientes

Triplex en Venta 2 Dorm. 170 m² Barrio Las Piedras, Castaños, Nordelta

Triplex en Venta 2 Dormitorios 170 m2 Barrio Las Piedras, Castaños, Nordelta · Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
170 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castaños - Las Piedras

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 17% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 2 habitaciones en venta en Castaños - Las Piedras publicados a menos de 10 cuadras de Triplex en Venta 2 Dormitorios 170 m2 Barrio Las Piedras, Castaños, Nordelta.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.874lo normal · 3.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 299.416
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.238
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*** VENTA CON RENTA HASTA JUNIO 2027 *** ***TRIPLEX CON TERRAZA EN LAS PIEDRAS – CASTAÑOS, NORDELTA*** Excelente departamento tipo triplex, con entrada independiente, cochera propia y una distribución moderna en tres plantas, ubicado en Las Piedras, Barrio Castaños, Nordelta. En planta baja: • Living comedor • Cocina integrada, equipada con anafe eléctrico y horno. • Toilette de recepción. • Terraza con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y recibir invitados. • Cochera propia en el acceso. En planta alta: • Dormitorio principal en suite, con amplio placard y salida a terraza privada. • Segundo dormitorio, muy luminoso y con placard. • Baño completo. Tercer planta: • Gran terraza de uso exclusivo, con vista abierta, parrilla y un amplio espacio para crear un sector de living exterior, comedor o solárium. La unidad cuenta además con losa radiante y aberturas con DVH, garantizando confort térmico y excelente aislación durante todo el año. LAS PIEDRAS – CASTAÑOS, NORDELTA El complejo ofrece un entorno residencial ideal para disfrutar de la vida al aire libre, con: • Lago propio, con un amplio espejo de agua que aporta un entorno natural y relajado. • Club House con playa de arena natural sobre el lago. • Canchas de tenis y fútbol. • Piscina general y piscina para niños. • Plaza de juegos infantiles y SUM. • Seguridad y control de acceso las 24 horas. Una propiedad que combina diseño, funcionalidad, espacios exteriores propios y vida de barrio, dentro de uno de los desarrollos más buscados de Nordelta. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castaños - Las Piedras

El precio de departamentos de 3 ambientes en Castaños - Las Piedras esta hoy en una mediana de USD 265.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Castaños - Las Piedras

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Castaños - Las Piedras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triplex en Venta 2 Dormitorios 170 m2 Barrio Las Piedras, Castaños, Nordelta, Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires

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