Departamento 3 ambientes en venta en Boulevard los Castaños 300, Castaños - Las Piedras

Departamento 3 ambientes en ventaen Boulevard los Castaños 300, Castaños - Las Piedras

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
97 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Castaños - Las Piedras

Esta en lo normal

Pide USD 265.000, un 2% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 2 habitaciones en venta en Castaños - Las Piedras publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard los Castaños 300.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.442lo normal · 3.3652.849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 259.118
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.009
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO PLANTA BAJA CON JARDIN • 2 DORMITORIOS • EN VENTA o ALQUILER / BARRIO LAS PIEDRAS LindÍsimo departamento de 3 ambientes en esquina en planta baja con Jardin y parrilla, para disfrutar todo el año. Cuenta con un área cubierta de 77 m2 y una superficie descubierta de 48 m2 Todo el departamento se desarrolla en una sola planta Amplio living-comedor con cocina abierta e integrada, muy práctico y funcional. Puertas ventanas con acceso al deck que mira hacia el jardín interno y pileta del complejo. La orientación es Noroeste convirtiendo a este departamento en muy luminoso. A la entrada cuenta un toilette y con una baulera para espacio de guardado. Posee dos dormitorios: un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, con salida a un patio interno y otro dormitorio con su baño completo y también vista al jardín interno. Ambos cuentan con Aire Acondicionado frio/calor . Cuenta con una cochera privada y techada (semi cubierta) Calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes. Se entrega con toda la luminaria instalada y los rollers blackout en los dormitorios. Apto mascotas LOS CASTAÑOS Ubicación privilegiada, a metros del ingreso por Bancalari y en cercanía a los colegios principales colegios de la zona: Northlands, Michael Ham. Ubicado muy cerca de el nuevo Centro Cívico, la Clínica Swiss Medical, Manso Restaurant y Unido. + Seguridad 24hs + SUM y pileta + Canchas de tenis, fútbol y playón deportivo + Cocheras de cortesía Comercializa AR Realty Investments martillera Angeles Russo CMCPSI 6498 CUCICBA 8090 . COMERCIALIZA CLARA SCUDERI Real Estate • Martillero y Corredor Público: Clara Scuderi, matricula CMCPSI 7308

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.369.140 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.369.140/mes

Necesitas ingresos por $ 9.476.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Castaños - Las Piedras

El precio de departamentos de 3 ambientes en Castaños - Las Piedras esta hoy en una mediana de USD 265.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Castaños - Las Piedras

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Castaños - Las Piedras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard los Castaños 300, Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires

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USD 265.000
Departamento en venta
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