venta
USD 275.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Castaños - Las Piedras·3 amb · 2 dorm · 77 m2·hace 10 dias
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Departamento en venta en Castaños - Las Piedras · 3 ambientes
USD 265.000
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Departamento en venta
USD 265.000
+ ARS 676.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Castaños - Las Piedras · 3 ambientes
Departamento en Venta en Castaños - Las Piedras, Nordelta, Tigre
Dapartamento 3 ambientes con jardin. ACEPTA FINANCIACION!! Castaños Las Piedras, Nordelta · Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Castaños - Las Piedras
Pide USD 265.000, un 6% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 2 habitaciones en venta en Castaños - Las Piedras publicados a menos de 10 cuadras de Dapartamento 3 ambientes con jardin. ACEPTA FINANCIACION!! Castaños Las Piedras, Nordelta.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.077lo normal · 3.8522.819
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas altas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 250.381
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.594
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ACEPTA FINANCIACIÓN !!Muy lindo departamento de tres ambientes en en el barrio Castaños, Nordelta Complejo Piedras.
Living comedor con cocina integrada con muy buenas vistas hacia el exterior, al deck y al jardín.
Toilette de recepción.
Baulera.
Patio interno en el pasillo distribuidor que da a los dormitorios.
La junior suite cuenta con dos placares , la master suite tiene vista al patio interno.
Exterior: parrilla , deck y jardin de 5.30 x 3.80 Estacionamiento con pérgola.
Las medidas son aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.374.258 por mes con ingresos de $ 9,5 M.
Costo total realUSD 283.683
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.374.258/mes
Necesitas ingresos por $ 9.497.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Castaños - Las Piedras
El precio de departamentos de 3 ambientes en Castaños - Las Piedras esta hoy en una mediana de USD 265.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Castaños - Las Piedras
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Castaños - Las Piedras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Castaños - Las Piedras
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Castaños - Las Piedras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Castaños - Las Piedras
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Castaños - Las Piedras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Castaños - Las Piedras
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.826/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Castaños - Las Piedras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castaños - Las Piedras
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 273.696
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Castaños - Las Piedras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dapartamento 3 ambientes con jardin. ACEPTA FINANCIACION!! Castaños Las Piedras, Nordelta, Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires
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