venta
USD 235.000
Departamento · 101m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casas del Sendero·4 amb · 3 dorm · 101 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Casas del Sendero · 3 ambientes
USD 210.000
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Departamento en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Casas del Sendero · 3 ambientes
Departamento en Venta 3 Ambientes, con Jardín y Cochera
Nordelta / Sendero · Casas del Sendero, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Casas del Sendero
Pide USD 210.000, un 16% menos que lo normal entre los 267 departamentos de 2 habitaciones en venta en Casas del Sendero publicados a menos de 10 cuadras de Nordelta / Sendero.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.917lo normal · 3.4814.261
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 250.633
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 354 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.531
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta de 3 ambientes en Sendero Nordelta.
Planta baja con jardín al lago y parrilla.
Living comedor con cocina integrada.
Dos dormitorios, baño completo, toilette.
Aire acondicionado frio -calor.
Cochera.
Complejo con amenities, pileta, sum, canchas de futbol y tenis.
Seguridad 24hs.
Muy cerca del centro comercial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.782 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.782/mes
Necesitas ingresos por $ 7.543.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Bahia Market10 min · 648 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 671 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nordelta / Sendero, Casas del Sendero, Tigre, Buenos Aires
