Departamento 3 ambientes en venta en Av del Golf 600, Casas del Sendero

Departamento 3 ambientes en ventaen Av del Golf 600, Casas del Sendero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
82 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Casas del Sendero

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 7% menos que lo normal entre los 321 departamentos de 2 habitaciones en venta en Casas del Sendero publicados a menos de 10 cuadras de Av del Golf 600.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.133lo normal · 3.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 253.977
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
364 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.550
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASAS DEL SENDERO | NORDELTA Muy lindo Departamento, desarrollado íntegramente en planta baja, con jardín propio, galería con parrilla. orientación norte. • Pequeño hall de recepción • Living comedor muy luminoso, con grandes ventanales y salida directa a la galería y al jardín. • Cocina integrada con barra y lavadero. • 1 Suite principal con ventanal al jardín • 1 Dormitorio con amplio placard • 1 Baño completo. • Calefacción por Losa radiante ( caldera dual Peisa) • Aires Acondicionados en todos los ambientes. Casas del Sendero se caracteriza por su entorno verde y tranquilo y por su excelente ubicación dentro de Nordelta. El complejo cuenta con piscinas para adultos y niños, SUM con parrilla, quincho, y acceso a los espacios recreativos del barrio Sendero, con canchas de tenis y fútbol, senderos aeróbicos, juegos para chicos y sectores de esparcimiento junto al agua. Muy cerca del Centro Comercial Nordelta, con supermercado, gastronomía, locales comerciales, bancos, farmacia, cines y servicios. La comodidad de un departamento, con el jardín y el espíritu de una casa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av del Golf 600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market10 min · 645 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666011 min · 678 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 250.000USD 235.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 250.000 → USD 235.000-6.00%

Ubicacion

Av del Golf 600, Casas del Sendero, Tigre, Buenos Aires

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USD 235.000
Departamento en venta
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