venta
USD 214.000
Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Antares·3 amb · 2 dorm · 83 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Antares · 3 ambientes
USD 205.000
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Departamento en venta
USD 205.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Antares · 3 ambientes
Departamento en Venta en El Portal - Antares, Nordelta, Tigre
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB NORDELTA EDIFICIO ANTARES 100 · Antares, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 104 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Antares
Pide USD 205.000, un 26% menos que lo normal entre los 394 departamentos de 2 habitaciones en venta en Antares publicados a menos de 10 cuadras de VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB NORDELTA EDIFICIO ANTARES 100.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.628lo normal · 3.5334.155
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 275.572
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 491 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.551
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
venta 3 ambientes, Edificio Antares, Nordelta.
Cuenta con 78,40 m² cubiertos + 10,80 m² de balcón, 2 dormitorios, uno en suite, 2 baños completos y cocina independiente con lavadero.
La unidad incluye cochera fija cubierta de 12,50 m² y baulera de 2,50 m².
El edificio cuenta con pileta climatizada, gimnasio, sauna, spa, SUM, parrilla y seguridad 24 hs.
Excelente ubicación y entorno, con todos los servicios de Nordelta al alcance.
IMPECABLE Y MUY ESPACIOSO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 219.453
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.849.151/mes
Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 426 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 426 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 66607 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.4% total
- 29 de oct de 2026USD 210.000 → USD 205.000-2.38%
Como vinieron los precios en Antares
El precio de departamentos de 3 ambientes en Antares esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Antares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Antares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Antares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Antares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Antares
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 231.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Antares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Antares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.510/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Antares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Antares
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Antares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB NORDELTA EDIFICIO ANTARES 100, Antares, Tigre, Buenos Aires
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