Departamento en venta en Antares · 3 ambientes

Departamento en venta en Antares · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. Venta en Antares Metallo, Nordelta

Edificio Metallo, Antares · Antares, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
84 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Antares

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 23% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 3 ambientes en venta en Antares publicados a menos de 5 cuadras de Edificio Metallo, Antares.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.619lo normal · 3.4054.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 286.054
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.756
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE CON RENTA HASTA SEPTIEMBRE. Este departamento es divino, súper amplio con ambientes espaciosos, baños grandes y pasillos y puertas cómodas. Es un 3 anbientes, con vista al pulmón verde, súper amplia con un divino entorno verde. El departamento es muy luminoso, es cómodo y el complejo es espectacular, tiene increíbles amenities, todo preparado para asistir a gente que necesite acompañamiento y asistencia. Tiene un living comedor de buen tamaño con cocina americada, y lavadero. Desde el living y desde la cocina se sale al balcón que tiene parrilla. Hay dos habitaciones, una con placard en frente a un baño completo y otra con vestidor y baño en suite. Cuenta con cohera fija y baulera. El complejo tiene espectaculares amenities: pileta exterior con solarium, pileta climatizada (con posibilidad de practicar aquagym), sala de masajes y tratamientos de relax y faciales, gym de primera tecnología y SUM enorme y completamente equipado. El complejo tiene equipamiento para que haya una enfermería, que pueda asistir en forma adicional y externa a quien lo necesite. La ubicación es increíble, en frente al Centro Comercial de Nordelta. Todo a mano. En la planta baja del complejo hay un restaurant, una proveeduría y una peluquería. Es divino el entorno y el departamento! Vale a pena verlo! Expensas: $ 511.000 • ABL: $ 50.000 Queremos comentarte que las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos, impuestos y expensas (de corresponder) pueden tener variaciones o ajustes. MECHI COGORNO PROPIEDADES está representada por la Martillera y Corredora Pública Mercedes Cogorno Mat. 6344 C.M.C.P.S.I. ¿Querés hacernos alguna consulta con respecto a este aviso? Llamanos o mandanos un mail. ¿Querés que te ayudemos con tu búsqueda? Sabemos cómo hacerlo y contamos con las herramientas para poder filtrar en forma rápida y efectiva las propiedades nuestras y de colegas que pueden interesarte. ¡No dudes en contactarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market6 min · 353 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 401 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Antares

El precio de departamentos de 3 ambientes en Antares esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Antares

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Antares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edificio Metallo, Antares, Antares, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Antares

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Departamento en venta
WhatsApp