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Departamento en alquiler en Rincon de Milberg · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 140.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Departamento en alquiler en Rincon de Milberg · 3 ambientes

Hermoso Departamento 3 Ambientes en Alquiler

Avenida Santa María de las Conchas 3309 · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 3 ambientes, 65 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.240.000). Con expensas el costo total es ARS 1.540.000, 24,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.240.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 1.240.000/mes
Mediana expensas
ARS 272.500
Mediana m²
65 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Rincon de Milberg

Descripcion

Hermoso y amplio departamento 3 ambientes en alquiler en el centro de Rincón de Milberg. El mismo cuenta con un living integrado con cocina equipada, balcón orientación frente. Dos amplias habitaciones y un baño con bañera. Características generales: Revestimientos Exterior Quimtex. Carpintería: marco y hoja de aluminio. Marca aluar con vidrios DVH. Barandas en balcones vidriadas de Aluar (tipo Blindex). Barandas en terraza y escalera de malla galvanizada. Pisos porcelanato rectificado en interiores de departamentos: Cerro negro abedul (21x120cm). Pisos y revestimiento porcelanato rectificado en baños, suelos: San Lorenzo moods (30x60cm) revestimiento San Lorenzo net (30x60cm). Pisos porcelanato rectificado en hall: Vite (60x120cm) Pisos porcelanato rectificado en palieres: San Lorenzo cuarcita blend (60x60cm). Pisos cerámicos en balcones: San Lorenzo Portland (33x33cm). Pisos cerámicos en terraza: mosaico granitico (40x40cm) Revestimiento cerámico en baños y cocinas: San Lorenzo net (30x60cm) Muebles de cocina bajos y alacenas en melamina con herrajes de cierre suave y detalles símil madera. Mesada de granitos gris mara con zócalo y bacha de acero Johnson. Grifería monocomando marca FV en cocina. Grifería monocomando marca FV en baño con duchador de mano. Snitarios marca Ferrum Bari con asiento de inodoro. Vanitory en melamina con bacha Ferrum Symi. Cocina a gas. 4 anafes en parte superior y un horno en su parte inferior. Acero inoxidable. Todos los artefactos de cocina marca Domec. Agua caliente con termotanques centrales Rheem. Equipo de AA Split y multisplit frío/calor BGH Cooltime. Estufa a gas de tiro balanceado para calefaccionar ambientes principales. Portero eléctrico Smart, una boca de TV y boca adicional en cada ambiente. Puertas doble contacto, de seguridad para acceso departamentos. Puertas placas interiores doble contacto. Frentes integrales de placard, cielorraso aplicado con buña perimetral. Ascensor acero inoxidable automáticos, puertas acero inoxidable en PB, y chapa en paradas de piso. Apto mascotas Parrilla en terraza Quincho Cochera fija cubierta Sobre su ubicación: Se encuentra ubicado en la esquina de Av Santa María de las Conchas (Ruta 27) y Calle Yatay, frente al club de campo Hacoaj, lo cual proporciona una excelente ubicación para acceder al Camino de los Remeros y Panamericana Ramal Tigre. Vía rápida de acceso al Shopping Remeros Plaza, supermercado Carrefour y a cuadras del centro de Tigre. Su ubicación también proporciona disponer de parada de colectivo cercana y corta distancia de la terminal de Tigre.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD MADRE TERESA DE CALCULTA · centro de salud · publico5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Rincon de Milberg

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+17.0%
Esta propiedad
ARS 1.400.000/mes+40.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.400.000/mes03 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Santa María de las Conchas 3309, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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