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Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.800
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 4,3 M
Entrar te cuesta ~USD 8.988

Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Oceana Nordelta

Oceana Nordelta 100 · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 3 ambientes, 109 m², USD 2.800/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 2.900/mes
Mediana expensas
ARS 950.000
Mediana m²
109 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Oceana

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.981
En 12 meses
~USD 3.599

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.900· 29 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 672 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oceana Nordelta 100, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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