Departamento en alquiler en Oceana · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.800

Departamento en alquiler en Oceana · 4 ambientes

Duplex en Alquiler con 3 Dorm. y Pileta Propia en Oceana, Nordelta.

av el Golf al 4400 · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 4 ambientes, 142 m², USD 4.800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,7% por encima de la mediana del set (USD 3.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.850/mes
Mediana m²
151 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Oceana

Descripcion

Pent house en alquiler con tres dormitorios, pileta propia y jardín sobre el lago central de Nordelta ubicado en el exclusivo complejo Oceana. Distribución: -Planta baja Living comedor apaisado con salida directa a la galeria a traves de ventanales en doble altura. Cocina integrada mediante isla al living comedor, espacio para lavadero. Toilette de recepción. -Planta alta Master suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. -Exterior Galeria con parrilla. Jardín parquizado. Pileta revestida en venecitas. Adicionales: La unidad cuenta con equipo de aire acondicionado frio/calor VRV y calefacción por piso radiante / dos cocheras cubiertas / baulera. Amenities: Muelle privado y paseo perimetral sobre la laguna / pileta exterior con solárium + pileta climatizada cubierta / gimnasio de última generación / Spa, salón de yoga y relax / SUM, confitería, salas de ensayo y lounges / salas de reuniones en planta baja / laundry, cocheras cubiertas, bauleras y bicicleteros / certificación sustentable + energía de emergencia por grupo electrógeno. Diseño del estudio RDR Arquitectos / fachada curva con orientación óptima y líneas horizontales / unidades con terminaciones premium y tecnología de bajo consumo / ubicación estratégica: a pasos de Nordelta Centro y rodeado de naturaleza. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.408
Primer mes
USD 4.800
Deposito1mes
USD 4.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.800
En 3 meses
~USD 5.111
En 12 meses
~USD 6.170

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.200· 5 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 4.800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

av el Golf al 4400, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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