Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.700
+ ARS 900.000 de expensas

Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes

Departamento en Oceana Nordelta

Avenida del Golf al 4400 · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 3 ambientes, 109 m², USD 2.700/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 2.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
20
Mediana alquiler
USD 2.900/mes
Mediana expensas
ARS 950.000
Mediana m²
109 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Oceana

Descripcion

OCEANA: OCEANA NORDELTA "Donde empieza y termina el día". Ser parte del aire y del agua al mismo tiempo. Un desarrollo residencial irrepetible en una ubicación única: vistas elevadas sobre un área de baja altura. Oceana, todo para vivir. Una propuesta de vida diferente que busca redescubrir los espacios a través de nuevas formas de vinculación con sus entornos. Esta unidad se encuentra en el 5to piso con unas vistas increíbles. Es una unidad de tres ambientes. Toillete de recepcion, 2 dormitorios en suite. Cocina integrada al living, balcon aterrazado con vista abierta al lago. . Esta unidad cuenta con 1 cochera y baulera incluida en el valor. Entrega inmediata!!!!!!! Imponente y sutil Sobre una matriz de líneas horizontales, paralelas al lago, la luz solar y la ventilación natural anuncian una presencia permeable. La particular forma del edificio, con curvas y contracurvas, organiza espacios exteriores equivalentes, hacia la entrada sobre el Este, y sobre el lago en el Oeste, alojando piletas de proporciones únicas, muelle, jardines de vegetación tupida, y un recorrido completo en todo el contorno del terreno para caminar al borde del lago central. El diseño conjunto de servicios hace posible la instalación de infraestructuras sustentables. UNIDADES Confort y amplitud. Construcción high-end. Vistas inigualables del amanecer y el atardecer. El verdadero significado de la palabra bienestar. AMENITIES Todo lo que la vida privada y social puede necesitar: muelle y mirador, piletas y solarium, gimnasio moderno y pileta indoor climatizada, senderos de paseo, salón de yoga y salas de coworking. › Muelle privado y mirador hacia el lago central. › Piletas y solárium exterior. › Senderos peatonales bordeando el lago. › Pileta climatizada cubierta. › Salón de Usos Múltiples con cocina independiente y baños. › Salas de coworking. › Gimnasio con aparatos de última generación. › Salón de relax y yoga. › Laundry. › Estacionamiento de cortesía. › Certificación sustentable EDGE. ARTE Una invitación a dejarse llevar por el arte con cuatro obras site especific instaladas en los espacios comunes. UBICACIÓN Muy cerca del nuevo centro de Nordelta. De fácil acceso pero con la tranquilidad de estar en una isla propia y tener una vista inigualable del Lago Central. LÍNEA OCEANA Desarrollos residenciales con un concepto en común: el agua y el arte. Oceana expresa los estándares de calidad de Consultatio: una locación única, construcción high-end y criterios de sustentabilidad. Oceana Bal Harbour, Miami Oceana Key Biscayne, Miami Oceana Puerto Madero, Buenos Aires Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él CMCPSI 6359

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.875
En 12 meses
~USD 3.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.900· 27 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 2.700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Golf al 4400, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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