venta
USD 125.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Zaduh·1 amb · 38 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Zaduh · 2 ambientes
USD 225.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 225.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 355,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MDepartamento en venta en Zaduh · 2 ambientes
Departamento en Venta Ubicado en Puerto Escondido - Zaduh, Nordelta, G. B. a. Zona Norte
Zaduh - Puerto Escondido 100 · Zaduh, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Zaduh
Pide USD 225.000, un 20% mas que lo normal entre los 249 departamentos de 1 habitacion en venta en Zaduh publicados a menos de 10 cuadras de Zaduh - Puerto Escondido 100.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.412lo normal · 3.6673.0264.138
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 187.000
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 183 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.618
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vendo departamento de dos ambientes, con vista al rio Placard de recepcion , living comedor con buen espacio.
Tiene una cocina con barra integrada al living.La cocina tiene buen lugar de guardado con alacenas sobre y bajo mesada mas una alacena vertical con estantes Desde la cocina se accede de manera independiente al balcón que tiene un a muy linda vista al rio y Bahia de Nordelta El Balcón tiene parrilla y lugar para lavarropas Un dormitorio con baño completo y aire acondicionado en el dormitorio y living comedor Las aberturas son DVH Cochera Subterránea Fija y Baulera.
Calefacción por losa radiante.
El edificio cuenta con: • Piscina In Out de 40 mts en la terraza • Gym con SPA y Sauna • SUM con parrilla con vista a toda la Bahia de Bordelta FAP Ver datos , FLAVIO HERNAN FAMA.
CMCPSI 6387-CUCICBA 7653
“La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.” Fama Bienes Raices CMCPSI 6387 CUCICBA 7653
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.020.609/mes
Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
Bahia Market14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 10 de oct de 2026USD 225.000 → USD 225.0000.00%
Como vinieron los precios en Zaduh
El precio de departamentos de 2 ambientes en Zaduh esta hoy en una mediana de USD 185.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Zaduh
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zaduh. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Zaduh
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zaduh. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Zaduh
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zaduh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Zaduh
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.795/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Zaduh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Zaduh
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 256.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Zaduh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zaduh - Puerto Escondido 100, Zaduh, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Zaduh
venta
USD 315.000
Departamento · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Zaduh·3 amb · 2 dorm · 96 m2·hace 14 dias
venta
USD 199.000USD 205.000bajo3%
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Zaduh·2 amb · 1 dorm · 60 m2·hace 17 dias
venta
USD 219.000
Departamento · 84m² · 3 Ambientes
Zaduh·3 amb · 2 dorm · 84 m2·hace 18 dias
venta
USD 219.000
Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Zaduh·3 amb · 2 dorm · 83 m2·hace 22 dias
venta
USD 119.000
Departamento · 39m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Zaduh·1 amb · 39 m2·hace 29 dias