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Departamento en venta en Zaduh · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zaduh · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes en Alquiler Y/o Venta en Zaduh, Puerto Escondido, Nordelta

Departamento de 2 Ambientes Ubicado en Zaduh 2 Puerto Escondido \u002d Nordelta \u002d MR4 · Zaduh, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
88 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Zaduh

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 30% menos que lo normal entre los 214 departamentos de 1 habitacion en venta en Zaduh publicados a menos de 10 cuadras de Departamento de 2 Ambientes Ubicado en Zaduh 2 Puerto Escondido \u002d Nordelta \u002d MR4.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.574lo normal · 3.6673.0044.272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 249.333
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.521
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente departamento de dos ambientes en la Bahia Grande de Nordelta. Coniltar Alquiler Amoblado Con hermosa vista a la bahía de Nordelta. Posee un amplio estar living comedor, cocina integrada con gran barra divisora, lugar de guardado, dormitorio con placard, baño completo, hermoso balcón con parrilla y vista privilegiada al RIO!! Cochera cubierta y baulera. ZADUH se ubica en Puerto Escondido y cuenta con amenities de lujo: piscina de 50 metros de largo con vista al río, gimnasio, sauna, sum, espacio de juegos para chicos en planta baja, importante centro comercial. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola CMCPSI Mat Nº 6815 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Bahia Market14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zaduh

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zaduh esta hoy en una mediana de USD 185.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zaduh

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zaduh. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento de 2 Ambientes Ubicado en Zaduh 2 Puerto Escondido \u002d Nordelta \u002d MR4, Zaduh, Tigre, Buenos Aires

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