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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida del Puerto 200, Wyndham Condominios
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida del Puerto 200, Wyndham Condominios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
76 m²

Precio frente a los parecidos de Wyndham Condominios

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 23% menos que lo normal entre los 527 departamentos de 1 habitacion en venta en Wyndham Condominios publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Puerto 200.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.845lo normal · 3.6734.244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 213.047
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
500 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.604
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wyndham Condominios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.686 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.926.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Puerto 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market1 min · 89 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 301 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 419 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wyndham Condominios

El precio de departamentos de 2 ambientes en Wyndham Condominios esta hoy en una mediana de USD 201.500, un 6,3% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Wyndham Condominios

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 201.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Wyndham Condominios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Puerto 200, Wyndham Condominios, Tigre, Buenos Aires

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